UWS上西区

  The Park Loggia Condo The Park Loggia 15 West 61st Street, New York, NY, 10023 172户｜32层｜2019年建成 户型：1-4居室＋Penthouse顶层公寓 预计2019年后半年交房 首付10％，余款交房时付清 Park Loggia的建筑公司 Skidmore, Owings & Merrill 从上西区标志性的恢弘石砌公寓建筑获取灵感， 将其在Park Loggia的阐释中灌入了一股新鲜的血液。     香槟色镀赤陶土的外观极限华贵。 底部6层为基底，多为商业用途。 顶部的26层高挑鼎立，为居住层。 大部分户型为1居室-3居室， 也有少量的studio和4居室可选。 所有的2居室和3居室都配带凉廊， 可以让住户顺着Broadway百老汇， 北眺上城的端庄稳重， 南望下城的生机活力。     大楼的顶层是三倍高度的凉廊， 环绕以步行的小径， 西面可以看到哈德逊河， 东面延伸到一个小休憩厅， 可以看到中央公园的一角。 61街的超长的进入行车道绿意浓厚， 欢迎大厅采用核桃木装置， 由Pembrooke & Ives精心设计。 其它的公共服务设施包括： 可以观览中央公园的顶层天台 公寓住户的公共休息室，带天然气炉火 七楼的户外露台、花园、烧烤架、草坪、藤廊 健身房、瑜伽室、高尔夫模拟器 私人晚宴厅 咖啡休憩厅 会议室、音乐练习室 游戏房、台球、桌上足球、桌游 私人储藏室 酒窖 影音播放厅     Park Loggia的名字直接翻译过来便是公园＋凉廊。 大部分公寓标配户外凉廊点睛了后半部分， 而前半部分则来源于它仅靠中央公园。 Park Loggia的咫尺之北 便是纽约的，更是国际的艺术殿堂林肯中心。 纽约爱乐乐团、大都会歌剧院、 纽约芭蕾舞团、纽约市歌剧院及各个国际艺术团体 都长期驻扎在此地表演，可谓群星璀璨。 唱和着林肯中心优雅高贵的建筑 和宏伟优美的艺术交响， Park Loggia也以其自身的格调， 共同谱写着上西区的奢华。     开放户型   一居室 4－27层｜$1,620,000 - $2,240,000美金 694平方英尺（65平方米）－1006平方英尺（93平方米） 物业管理费 $694 - $1,006美金／月 地税 $1372 - $1989美金／月   二居室 4－26层｜$2,810,000 - $3,675,000美金 1155平方英尺（107平方米）－1340平方英尺（124平方米） 物业管理费 $1193 - $1,376美金／月 地税 $2359

  The Belnord  225 West 86 Street New York, NY 10024 213户｜12层｜1908年建成 “完美本身” 复古与辉煌 The Belnord 位于充满活力的上西区的中心， 坐落在中央公园和河滨公园的中间。 它作为20世纪初最伟大的住宅之一， 不仅被列为纽约和国家地标建筑， 还是这座城市最辉煌时代的当代化身。   HFZ Capital Group董事长 Ziel Feldman说， “它达到了人类的极致，是城市中的村庄， 有一种特别的空间感和历史感。”   The Belnord于1908年 由H. Hobart Weekes策划建成。 创作完成伊始， 它即被誉为世界上最大、最豪华的公寓楼， 并被纽约领先的房地产期刊 《记录和指南》(Record and Guide)描述为 “完美本身”。   连赫赫有名的建筑大师 Robert AM Stern都表示—— “The Belnord可谓是纽约市 20世纪中最伟大的建筑了。 我对这套覆盖一整个街区的庭院公寓 已经倾慕已久， 能参与到它的改造翻新中， 实在是荣幸之至。”   The Belnord占据了西 86 和 87 街、 阿姆斯特丹大道和百老汇围起来的整个街区。 站在西86街对面欣赏它的外观， 人们很容易想象它曾经是一个公爵的宅邸。 作为上西区最宏伟的公寓楼， The Belnord富丽堂皇，比例优美， 在上西区这个充满活力的地区， 保留了自己设施齐全的私密避风港的特点。   Belnord的建筑融合了镀金时代的特质 以及当下无限的创新生命气息。 意大利文艺复兴风格的宫殿般的大厦， 一对宏伟的装大门， 并有人看守的拱形入口， 上面画着六翼天使五彩壁画， 在挂灯的照射下熠熠生辉。   进入The Belnord本身就是一种体验。 镀金锻铁大门开门的声音 像是发出一个微妙的信号， 预示里面有特别而又罕见的景观。   通过这些大门，经过优雅的门卫室， 居民就会进入了一个装饰有 壁画和蔓藤花纹的拱形车辆出入口。 The Belnord庭院的环形车道 原本是为马匹和马车设计， 现在则被加宽， 可以让两辆SUV 轻松地相向而过。   The Belnord 环绕着一个 占地2044平方米的开放式庭院， 私人公园长满了青翠的树木。 The Belnord的庭院被装饰性的铁艺灯柱照亮，

200 Amsterdam Ave. New York, NY 10023 01 200 Amsterdam Avenue New York, NY 10023   112户｜52层｜预计2020年底-2021完工开始交房 不想错过中央公园的精美 不想加入车水马龙的喧嚣 又想居住在纽约的历史文化精髓里 200 Amsterdam 70街&69街之间的独特地理位置 处在安静和热闹的交界 古典和摩登的交织点   02 Elkus Manfredi担任大楼的建筑， 其时代华纳、哈德逊广场的建筑以让其声名远扬， 芝加哥的半岛酒店更是锦上添花。 CetraRuddy为大楼进行室内设计。 CetraRuddy以其设计获得过国际建筑奖项， 其443 Greenwich和One Madison 皆为纽约的枪手楼盘。   Elkus Manfredi的经典 和 CetraRuddy的摩登 两厢平衡、大气稳重 03 大楼设施包括室内游泳池、健身中心、瑜伽房、高尔夫模拟器、桑拿房、练琴房、儿童嬉戏房、公共休闲大厅。   05 一居室｜$2,950,000起, 1.290-1,311sf 二居室｜$3,650,000起, 1.769-2,139sf 三居室｜$5,270,000起, 2,221 - 2,678sf 四居室｜$7,300,000起, 2,589-3,622sf 五居室｜$7,9575,000起, 3,429-3,941sf 全层三居室｜$17,000,000起, 3,933sf 全层四居室｜$21,000,000起, 4,672sf 复式顶层｜$38,000,000起, 6,325sf    每月物业费$1/平方英尺 每月地税$1.5/平方英尺   预计2020年第四季度交房 置业看房速约 Julia Jiang 姜颖  纽约州执照房地产经纪师  曼哈顿豪宅投资置业专家 纽约手机：646-210-5593 电子邮件：[email protected] 个人微信号：juliajiangnyc  公众微信号：juliajiangusa Instagram: juliajiangnyc JuliaJiang姜颖 纽约曼哈顿买房｜卖房｜投资｜置业｜租赁｜物业托管 置业看房速约 Julia Jiang 姜颖  纽约州执照房地产经纪师  曼哈顿豪宅投资置业专家 纽约手机：646-210-5593 电子邮件：[email protected] 个人微信号：juliajiangnyc  公众微信号：juliajiangusa 微博：JuliaJiang姜颖顶尖纽约地产专家   Instagram: juliajiangnyc 💙 曼哈顿最大地产公司道格拉斯•艾丽曼（Douglas Elliman Real Estate）的金牌经纪Julia Jiang 姜颖代理买家和卖家，物业托管，拥有纽约曼哈顿第一手最新房源信息，依照客户要求，精选最合适您的地产投资项目。Julia Jiang姜颖团队凭其专业业绩，2017年和2016年连续两年荣获道格拉斯•艾丽曼总裁俱乐部最高奖项“巅峰成就奖”。 Julia Jiang在曼哈顿生活居住近20年，对这个国际化大都会充满了热爱。她深谙中西方文化，通晓纽约地产的奥秘，处理复杂而充满挑战的曼哈顿地产交易驾轻就熟。多年的历练、专业的经验和知识以及对曼哈顿的激情，令她的客戶们既佩服又感动，良好的信誉在客戶中口耳相传，成为投资人眼中最可信赖的地产顾问。Julia 被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典”，其专业，高效，诚信的业界声誉，已赢得无数客户的信赖和赞誉。   

  曼哈顿水岸豪宅是多少人梦寐以求的理想家园，但这样的土地资源在曼哈顿又是最为稀缺的。纽约市在几年前将上西城哈德逊河滨从59街至61街之间的一片旧工业用地，规划建设一个拥有水景和绿化空间的综合性住宅社区，命名为RIVERSIDE CENTER。   此图：上北 下南 左西 右东 左边是 Hudson River  "最贵的“”左下角边 #1 architecture by Richard Meier 共37层 56套产权公寓在27-37层  下排中间 是 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 47套产权公寓在24-33层  *左上角连体楼 #2 architecture by Kohn Pedersen Fox 共38层 160套产权公寓在20-38层 ~~三座豪宅群一共263套产权公寓, 2019年同期交房过户~~ 20 年421Tax Abatement 地产税省税政策  The Waterline Club 75,000平尺（7000平米）住户会所 健身中心，游泳池还有网球场，专业音乐室，等等.... 纽约高端豪宅顶尖地产经纪Julia Jiang第一时间受开发商邀请，对Waterline Square进行先期考察，速与我登记，我会安排第一时间看房入场。个人微信号：juliajiangnyc   纽约手机：646-210-5593 电邮: [email protected]    *左边连体楼 #2 architecture by Kohn Pedersen Fox 共38层 160套产权公寓在20-38层 中间 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 47套产权公寓在24-33层  最贵的右边 #1 architecture by Richard Meier 共37层 56套产权公寓在27-37层    Waterline Square由三座造型新颖别致的全玻璃大楼组成，由知名开发商General Investment and Development Companies (GID)领衔全球三名顶级建筑设计事务所设计，缔造世界级别曼哈顿公寓品质的最高水准。   我一大早来到中央公园旁的酒店，带着心爱💓“木心记事本本🗒️💓”，开心参加曼哈顿上西区超级豪宅组盘VIP经纪预售早餐会，记了满满几页的资料哦！✍️✍️20年省地税👌世界三大星级建筑师同时建造上西区最后一块水域超级三大楼盘！最人文最先进理念2019年同期交方！ Rafael Viñoly’s #3- Three Waterline Square *左边 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 47套产权公寓在24-33层  Richard Meier’s #1-One Waterline Square 最贵的远处临水 #1 architecture by Richard Meier 共37层 56套产权公寓在27-37层  KPF’s

250 West 81st Street New York, NY 10024 31户｜18层｜ 预计2019年第一季度完工交房 ＊ 建筑设计 Robert A.M. Stern设计 罗伯特.斯坦恩 Robert A.M Stern是个地道的纽约人 在哥伦比亚大学和耶鲁大学就读了建筑学 曾担任耶鲁大学建筑学院院长 Robert A.M. Stern的建筑设计所 设计纽约曼哈顿 赫赫有名如雷贯耳的顶级豪宅产权公寓 15 Central Park West   220 Central Park South  520 Park Avenue 400 West 12th Street   30 Park Place  20 East End Avenue 205 East 85th Street    205 West 76th Street 还有 耶鲁大学的公寓楼 费城的美国独立战争博物馆 250W81St标志性的Robert A.M. Stern建筑外观 完美保留了战前的复古风格     Robert A.M. Stern建筑事务所 这样解释这座建筑—— “250W81St充分考虑了当代人生活方式， 再对经典的上西区战前建筑的重新诠释。” ＊ 室内设计 椭圆形的大厅有14英尺高 豪华的穹顶形门廊 进口大理石包围的真火壁炉 法风的老虎窗元素 全大理石地板铺满 24小时大厅侍郎随时听候服务 更有门卫为全公寓住户的安全保驾护航      室内设计的亮点 在于独特的大幅的凸窗 Juliet式小阳台 ＊ 居住空间 优雅精心的起居室 250W81St的每一户 格局和窗户都经过了精心的思虑 起居室大幅窗户 最大范围展现曼哈顿的天际线 配合人形橡木地板和超高的天花板高度 将优雅伸展开来 家的脉搏——厨房 顶级的Gaggenau设施 大理石台面和背板 一尘不染的铬合金装备 主卫生间采用白色大理石地板、墙面 白色水台上方的窗户邀光线尽情洒入 除了温暖的地暖外

作为文化艺术气息最浓厚的上西城，100多年来世界知名建筑师在此留下了众多地标建筑，其中欧洲文艺复兴时期的建筑风格，是上西城建筑的独特名片，也是文人雅士引以为傲的住所。   如今，由知名开发商Anbau Enterprises在207西79街上建设的最新楼盘，延续上西区的建筑文脉和贵族气息，使之成为上西区又一座备受瞩目的新公寓。 207 West 79th Street坐落在绿树成荫的79街百老汇大道和阿姆斯特丹大道之间，隔壁就是地标建筑Lucerne Hotel 。为了和周围建筑环境一脉相承，担任建筑设计的Morris Adjmi Architects运用丰富的石灰石纹理外墙，打造独有的华丽装饰，赋予它高贵典雅的风格。   在保留传统建筑气质的同时，建筑师十分重视光线的运用，扇式窗户采用超大尺寸，环绕角落，提供多个有利位置和最大化的光线引入。   大楼共13层，仅提供19个住宅单元，包括四种户型，半层公寓、全层公寓、Townhouse以及Penthouse。 207 West 79th Street的精致典雅风格透露在每一个细节中，所有材料和图案的采用，都是设计师们的精心选择，比如橡木地板的拼接图案，是我在这么多豪华公寓中看到的最为独特而优雅的设计。   主浴室铺有帝国风格的藤条图案，Bianco Bello大理石墙面和台面，带微型建筑槽纹的洗脸盆和拉绒布鲁克斯灯具。其他浴室配有Calacatta大理石，Bianco Beatriz切割的瓷砖和梳妆台，色调高雅清新，透着低调的奢华感。   此正在建筑大楼配备24小时门卫安保，配有大理石马赛克瓷砖和硬木镶板优雅大堂。居民可以享受高级健身室，自行车存储是和额外存储空间以及户外露台等设施。 结合战前住宅的经典魅力和现代时尚的生活理念，207 West 79重新定义了今天上西区的优雅生活的标准。 以下是部分户型资料请做参考： RESIDENCE 8B 1,662 SQUARE FEET TWO BEDROOMS, TWO BATHS, POWDER ROOM Listing Price from: US$3,950,000 RESIDENCE 5A 1,995 SQUARE FEET THREE BEDROOMS, THREE BATHS, POWDER ROOM Listing Price: US$4,850,000 TOWNHOME B 4,061 INTERIOR SQUARE FEET / 944 EXTERIORSQUARE FEET FIVE BEDROOMS, FIVE BATHS, POWDER ROOM Listing Price from:US$10,500,000 ~~付款方式： --15% 签约 --6个月后另付5% --余款 80% 过户时付清。 大楼预计2017年第四个季度开始过户~~   目前楼盘刚启动预售，第一时间预约看房，请立即联系Julia Jiang。   Julia Jiang姜颖, 纽约曼哈顿资深地产顾问和豪宅投资专家，美国中文电视“安家纽约”常驻特邀嘉宾，居住曼哈顿多年，深爱这座神奇的城市，深谙纽约曼哈顿地产的奥秘，丰富的历练和极佳口碑，成为投资人眼中最可信赖的地产顾问.  作为曼哈顿最大地产公司DouglasElliman-道格拉斯艾丽曼的金牌经纪，Julia Jiang 姜颖代理买家和卖家，物业托管，拥有纽约曼哈顿第一手最新房源信息，依照客户要求，为您精选最合适的地产投资项目。Julia Jiang姜颖被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典，专业，高效，诚信的业界声誉，已经赢得无数客户的信赖和赞誉。   Julia Jiang 姜颖 纽约州执照房地产经纪师