纽约的产权公寓一直以来吸引着明星名模、金融巨鳄和各界名流。各座公寓大楼都有各自的风格,如纽约这座城市中的每一个纽约客,个性十足。
以下是根据过去一年的豪宅成交记录,总结的曼哈顿产权公寓中每平方英尺价格从高到低的排行榜单。

中央公园西15号
$7227/平方英尺
曼哈顿房价一直保持着只升不降的趋势,如果你愿意花7000美金/平方英尺的价格买一套房子,那么你可以搬进中央公园西15号,全纽约最贵的产权公寓。根据过去一年的交易记录,出售的8户公寓的平均平方英尺价格为7227美元。
中央公园西15号2008年建成,这里住了前花旗集团主席,高盛投资的合伙人,华尔街对冲基金经理……去年交易的一户顶层公寓,购买价为5055万美元,也就是相当于9581美元/平方英尺。是去年房市上每平方英尺的成交最高价。
中央公园旁不乏豪宅公寓,让这栋公寓脱颖而出的是来源于设计师Robert A.M. Stern和开发商Zeckendorf家族的理念:他们把老纽约的经典精髓注入到大楼中。抛弃了摩天大楼千篇一律的玻璃和钢筋,他们选择了石灰岩做外墙,石灰岩材料来自和帝国大厦同一家的印第安纳采矿石场。在大楼建好之前,就已经有Sting和Denzel Washington等明星大腕签下了购房合约,更是将这座大楼炒到了舆论巅峰,后来花旗的CEO的加入,更是锦上添花,胜过了任何刻意的付费广告宣传。
两个词形容这座纽约最贵的公寓,就是庄严,永恒。

公园大道432号
$5930/平方英尺
文华东方住宅公寓
$5215/平方英尺
中央公园当然是当之无愧的吸金之地。第二名和第三名都坐落在中央公园的附近。第二名是公园大道432号,平均价格是5930美元/平方英尺;第三名是位于Columbus Circle哥伦布中心80号的文华东方住宅公寓,平均价格为5215美元/平方英尺。
文华东方大楼
文华东方住宅天台
去年单户公寓中,售价最高的公寓就在公园大道432号,一买家用6570万美元买下了它的85层全层公寓;而同一栋楼的83层公寓也卖出了6520万美元的超高价格。
公园大道432号高1396英尺,是西半球最高的居民住宅楼。其顶层公寓目前开放购买,售价8200万美元。
公园大道432号
公园大道432号内部

Superior Ink
$4858/平方英尺
Superior Ink Condo 位于西村的12街:400 West 12th Street。共50户,17层,面朝西边的哈德逊河。
设计出自中央公园西15号的设计师Robert A.M. Stern之手。
Superior Ink
Superior Ink

Walker Tower
$4718/平方英尺
Walker Tower位于时髦的切尔西Chelsea:212 West 18th Street 。49户,22层。1929年建成,完全复古华丽风格。
其设计师Ralph Thomas Walker被纽约时报誉为“世纪最伟大的建筑师”。
Walker Tower
Walker Tower

时代华纳中心
$4638/平方英尺
时代华纳中心位于最繁华的哥伦布圆环。229户,54层,2004年建成。
这套双子塔也是CNN的基地,底部是零售,高层还有如Per Se和Masa的纽约顶级的餐厅。
时代华纳中心住宅
时代华纳中心住宅

One57
$4282/平方英尺
One57坐落在纽约的亿万富翁大道57街的中心位置,2014年建成,高90层,共94户。
这座超过一千英尺高的公寓,是全纽约观赏中央公园的最佳摩天大楼。公寓底部是柏悦酒店的全球旗舰店,为住户提供超五星服务。
One57
One57

中央公园西15号的设计师Robert Stern的手下产品还有同样适用石灰岩外墙的
**位于Tribeca翠贝卡的70 Vestry,平均售价4526美元/平方英尺;
**位于30 Park Place的四季酒店私人住宅,平均价格3587美元/平方英尺。
70 Vestry
70 Vestry
实际上,石灰岩的价格远比玻璃钢筋做外墙高出许多,它的累积需要更多的人工和心思,它的每一块石头都需要从厂矿开采,而非简单从工厂生产的玻璃。提到四季酒店的私人住宅,设计师Robert Stern评论道,“我们正在让20世纪30年代的纽约经典重现纽约下城区”。
30 Park Place 四季酒店私人住宅
30 Park Place 四季酒店私人住宅
30 Park Place 四季酒店私人住宅
而最贵的街区之首,综合下来,第一名是中城东Midtown East,包括公园大道432号,平均价格4185美元/平方英尺,平均每套售价1410万美元。
排在之后的是中央公园西Central Park West,格林威治村Greenwich Village,和翠贝卡Tribeca。
中城东 Midtwon East
中城东 Midtwon East
中央公园西 Central Park West
中央公园西 Central Park West
格林威治村 Greenwich Village
格林威治村 Greenwich Village
格林威治村 Greenwich Village
翠贝卡Tribeca
翠贝卡 TriBeCa
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Julia Jiang姜颖, 纽约曼哈顿资深地产顾问和豪宅投资专家,美国中文电视“安家纽约”常驻特邀嘉宾,居住曼哈顿多年,深爱这座神奇的城市,深谙纽约曼哈顿地产的奥秘,丰富的历练和极佳口碑,成为投资人眼中最可信赖的地产顾问.
作为曼哈顿最大地产公司DouglasElliman-道格拉斯艾丽曼的金牌经纪,Julia Jiang 姜颖代理买家和卖家,物业托管,拥有纽约曼哈顿第一手最新房源信息,依照客户要求,为您精选最合适的地产投资项目。Julia Jiang姜颖被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典,专业,高效,诚信的业界声誉,已经赢得无数客户的信赖和赞誉。
Julia Jiang 姜颖
纽约州执照房地产经纪师
曼哈顿豪宅投资置业专家
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