纽约的产权公寓一直以来吸引着明星名模、金融巨鳄和各界名流。各座公寓大楼都有各自的风格，如纽约这座城市中的每一个纽约客，个性十足。

 

以下是根据过去一年的豪宅成交记录，总结的曼哈顿产权公寓中每平方英尺价格从高到低的排行榜单。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

 

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

01

中央公园西15号

$7227／平方英尺

 

曼哈顿房价一直保持着只升不降的趋势，如果你愿意花7000美金／平方英尺的价格买一套房子，那么你可以搬进中央公园西15号，全纽约最贵的产权公寓。根据过去一年的交易记录，出售的8户公寓的平均平方英尺价格为7227美元。

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

 

中央公园西15号2008年建成，这里住了前花旗集团主席，高盛投资的合伙人，华尔街对冲基金经理……去年交易的一户顶层公寓，购买价为5055万美元，也就是相当于9581美元／平方英尺。是去年房市上每平方英尺的成交最高价。

中央公园旁不乏豪宅公寓，让这栋公寓脱颖而出的是来源于设计师Robert A.M. Stern和开发商Zeckendorf家族的理念：他们把老纽约的经典精髓注入到大楼中。抛弃了摩天大楼千篇一律的玻璃和钢筋，他们选择了石灰岩做外墙，石灰岩材料来自和帝国大厦同一家的印第安纳采矿石场。在大楼建好之前，就已经有Sting和Denzel Washington等明星大腕签下了购房合约，更是将这座大楼炒到了舆论巅峰，后来花旗的CEO的加入，更是锦上添花，胜过了任何刻意的付费广告宣传。

两个词形容这座纽约最贵的公寓，就是庄严，永恒。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

02-03

 

公园大道432号

$5930／平方英尺

文华东方住宅公寓

$5215／平方英尺

 

 

中央公园当然是当之无愧的吸金之地。第二名和第三名都坐落在中央公园的附近。第二名是公园大道432号，平均价格是5930美元／平方英尺；第三名是位于Columbus Circle哥伦布中心80号的文华东方住宅公寓，平均价格为5215美元／平方英尺。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

文华东方大楼

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

文华东方住宅天台

去年单户公寓中，售价最高的公寓就在公园大道432号，一买家用6570万美元买下了它的85层全层公寓；而同一栋楼的83层公寓也卖出了6520万美元的超高价格。

公园大道432号高1396英尺，是西半球最高的居民住宅楼。其顶层公寓目前开放购买，售价8200万美元。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

公园大道432号

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

公园大道432号内部

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

04

 

Superior Ink

$4858／平方英尺

 

Superior Ink Condo 位于西村的12街：400 West 12th Street。共50户，17层，面朝西边的哈德逊河。

 

设计出自中央公园西15号的设计师Robert A.M. Stern之手。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

Superior Ink

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

Superior Ink

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

05

 

Walker Tower

$4718／平方英尺

 

Walker Tower位于时髦的切尔西Chelsea：212 West 18th Street 。49户，22层。1929年建成，完全复古华丽风格。

 

其设计师Ralph Thomas Walker被纽约时报誉为“世纪最伟大的建筑师”。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

Walker Tower

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

Walker Tower

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

06

 

时代华纳中心

$4638／平方英尺

 

时代华纳中心位于最繁华的哥伦布圆环。229户，54层，2004年建成。

 

这套双子塔也是CNN的基地，底部是零售，高层还有如Per Se和Masa的纽约顶级的餐厅。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

时代华纳中心住宅

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

时代华纳中心住宅

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

07

 

One57

$4282／平方英尺

 

One57坐落在纽约的亿万富翁大道57街的中心位置，2014年建成，高90层，共94户。

 

这座超过一千英尺高的公寓，是全纽约观赏中央公园的最佳摩天大楼。公寓底部是柏悦酒店的全球旗舰店，为住户提供超五星服务。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

One57

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

One57

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

*其它*

 

 

中央公园西15号的设计师Robert Stern的手下产品还有同样适用石灰岩外墙的

**位于Tribeca翠贝卡的70 Vestry，平均售价4526美元／平方英尺；

**位于30 Park Place的四季酒店私人住宅，平均价格3587美元／平方英尺。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

70 Vestry

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

70 Vestry

 

实际上，石灰岩的价格远比玻璃钢筋做外墙高出许多，它的累积需要更多的人工和心思，它的每一块石头都需要从厂矿开采，而非简单从工厂生产的玻璃。提到四季酒店的私人住宅，设计师Robert Stern评论道，“我们正在让20世纪30年代的纽约经典重现纽约下城区”。

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

30 Park Place 四季酒店私人住宅

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

30 Park Place 四季酒店私人住宅

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

30 Park Place 四季酒店私人住宅

而最贵的街区之首，综合下来，第一名是中城东Midtown East，包括公园大道432号，平均价格4185美元／平方英尺，平均每套售价1410万美元。

排在之后的是中央公园西Central Park West，格林威治村Greenwich Village，和翠贝卡Tribeca。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

中城东 Midtwon East

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

中城东 Midtwon East

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

中央公园西 Central Park West

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

中央公园西 Central Park West

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

格林威治村 Greenwich Village

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

格林威治村 Greenwich Village

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

格林威治村 Greenwich Village

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

翠贝卡Tribeca

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

翠贝卡 TriBeCa

 

 

 

 

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Julia Jiang姜颖, 纽约曼哈顿资深地产顾问和豪宅投资专家，美国中文电视“安家纽约”常驻特邀嘉宾，居住曼哈顿多年，深爱这座神奇的城市，深谙纽约曼哈顿地产的奥秘，丰富的历练和极佳口碑，成为投资人眼中最可信赖的地产顾问. 


作为曼哈顿最大地产公司DouglasElliman-道格拉斯艾丽曼的金牌经纪，Julia Jiang 姜颖代理买家和卖家，物业托管，拥有纽约曼哈顿第一手最新房源信息，依照客户要求，为您精选最合适的地产投资项目。Julia Jiang姜颖被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典，专业，高效，诚信的业界声誉，已经赢得无数客户的信赖和赞誉。

 

「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼

 

Julia Jiang 姜颖

纽约州执照房地产经纪师

曼哈顿豪宅投资置业专家

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