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2022年下半年纽约最值得期待的八个楼盘（下）
Julia Jiang 纽约高端地产经纪做客《安家纽约》，精挑细选了八个2022年下半年，纽约曼哈顿和布鲁克林最值得期待的八个楼盘。 下集介绍： 5. 让人一见倾心的The Cortland Chelsea Condo 6. 哈德逊广场的最新建筑 100 Vandam Condo 7. Gramercy公园旁的 250 East 21st Street Edison Gramercy Condo 8. 布鲁克林的Downtown Brooklyn 中心 Brooklyn Tower Condo 2022年下半年纽约最值得期待的八个楼盘（上） 上集链接：https://youtu.be/lmR3l1DFymk JuliaJiangUSA 微信公众号文章：https://mp.weixin.qq.com/s/mw0u9DoQYb...
2022年下半年纽约最值得期待的八个楼盘（上）
Julia做客《安家纽约》，精挑细选了八个2022年下半年，纽约最值得期待的八个楼盘。 上集介绍： 1. 比邻哥伦比亚大学的 100 Claremont Ave 2. 出门即是中央公园的 50 West 66th Street 3. 文华东方私家楼盘 Mandarin Oriental 4. Penn Station附近的最新楼盘300 W 30th Street 微信公众号文章：https://mp.weixin.qq.com/s/mw0u9DoQYb...纽约州执照房地产经纪师纽约曼哈顿豪宅投资专家Licensed Assoc. Real Estate BrokerManhattan Luxury Property Specialist个人微信WeChat: JuliaJiangNYC公众微信WeChat: JuliaJiangUSA微博：JuliaJiang姜颖资深纽约地产专家Instagram: JuliaJiangNYCInstagram: JuliaJiangNYCteamwww.juliajiang.comJulia Jiang在曼哈顿生活居住20年，对这个国际化大都会充满了热爱。她深谙中西方文化，通晓纽约地产的奥秘，处理复杂而充满挑战的曼哈顿地产交易驾轻就熟。多年的历练、专业的经验和知识以及对曼哈顿的激情，令她的客戶们既佩服又感动，良好的信誉在客戶中口耳相传，成为投资人眼中最可信赖的地产顾问。Julia 被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典”，其专业，高效，诚信的业界声誉，已赢得无数客户的信赖和赞誉。 Julia Jiang
【安家纽约】年度专访Julia Jiang 姜颖｜2022年上半年纽约值得期待的新楼盘
Julia做客《安家纽约》年度栏目——2022上半年纽约最值得期待的楼盘有哪些？Julia从曼哈顿和布鲁克林的众多社区中精选六栋各具特色的新楼，从社区、设计、内部装修、楼盘设施以及价格定位等角度，一一分析每个新楼的特点。它们有的是历史建筑的华丽变身，有的是租赁楼翻新成产权公寓，还有全新打造的新公寓，可谓各具特色。 #奢侈楼盘 #纽约 #纽约房产 #NewYork #NewYorkRealEstate #LuxuryCondo #Manhattan #RealEstateInvesting #纽约地产 #高端楼盘 #房屋买卖 #楼盘 ________________________________________________________________________ Julia Jiang 姜颖 A Manhattan Lover for 20 Years. A Fashionista. A Real Estate New York Deals Closer for 18 Years. A Top Sales Broker
Top 20 Team at Douglas Elliman Real Estate New York –The Julia Jiang and Charles Hawkins Team
Julia Jiang 姜颖 纽约曼哈顿Manhattan, New York和曼哈顿周边的区域 长岛市 LIC, 布鲁克林 Downtown Brooklyn 所代理的高端楼盘买家和高端楼盘卖家的销售与租赁精彩总结~~ CONTACT: Business Inquiries To buy To sell: [email protected] Julia Jiang 姜颖 A Manhattan Lover for 20 Years. A Fashionista. A Real Estate New York Deals Closer
【安家纽约】年度专访Julia Jiang 姜颖｜2021年纽约下半年最值得期待的新楼盘
150 E 78th Street大师之间的火花碰撞建筑大师Robert A.M. Stern经典设计做外框AD100的顶尖设计师Robert Couturier给室内设计点睛 纽约的理性和巴黎的浪漫 Penthouse | 四居室 | $1635万起 Penthouse | 五居室 | $1650万起 200 Amsterdam阿姆斯特丹大道200号上西区难觅的地理位置纽约新奢华，再现曼哈顿老经典🔗 查看详情 🔗 一居室 | $3,075,000二居室 | $3,675,000 - $6,250,000三居室 | $4,995,000 - $17,900,000 有附带户外露台户型可选 四居室｜$7,300,000 - $38,000,000 有附带户外露台户型可选 五居室｜$8,275,000 Maverick Chelsea麦弗瑞克大楼不羁又不失精巧的切尔西住在切尔西， 你能拥有纽约，乃至全世界的精髓 🔗 查看详情 🔗 一居室 | $135万起 二居室 | $199.5万起
【安家纽约】年度专访Julia Jiang 姜颖｜2021年纽约最值得期待的新楼盘
2021年纽约最值得期待的新楼盘 - 33 Park Row - 67 Vestry Street - 555 West 22nd Street - Hillrose - One Essex Crossing - VU 更多细节和问题，敬请联系Julia： 微信：JuliaJiangNYC 手机：646-210-5593 邮件：[email protected] 小红书：JuliaJiang纽约高端地产 SUBSCRIBE to Julia Jiang's Newsletter: http://eepurl.com/hyjX-z Julia Jiang在曼哈顿生活居住20年，对这个国际化大都会充满了热爱。她深谙中西方文化，通晓纽约地产的奥秘，处理复杂而充满挑战的曼哈顿地产交易驾轻就熟。多年的历练、专业的经验和知识以及对曼哈顿的激情，令她的客戶们既佩服又感动，良好的信誉在客戶中口耳相传，成为投资人眼中最可信赖的地产顾问。Julia 被誉为“纽约曼哈顿新楼盘百科辞典”，其专业，高效，诚信的业界声誉，已赢得无数客户的信赖和赞誉。 Julia
Julia Jiang Brochure 2021
点击链接查看Julia Jiang姜颖最新地产手册。 Julia Jiang Brochure 2020 & 2019 07.01.2021
2019年第三季度曼哈顿房产市场报告 Douglas Elliman Report Q3 2019 【道格拉斯·艾丽曼】
道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)是建于1911年，拥有100多年历史的地产经纪公司。120家分公司和办公室遍布纽约州、新泽西州、加利福尼亚州、佛罗里达州、得克萨斯州、康涅狄格州、科罗拉多州和马塞诸塞州。道格拉斯·艾丽曼目前是全美第二大的独立商业和住宅经纪公司，也是目前纽约最大的地产经纪公司。 道格拉斯·艾丽曼和业界领先的独立评估公司Miller Samuel合作撰写房产市场报告，每季度的报告已经成为了住宅房产市场的业界标杆，备受消费者、媒体、金融机构、政府机构和研究人员的关注。 此季度报告对当前市场、历史记录和新型趋势进行分析，为读者提供可靠的价格、销售趋势和其它指标。 Julia将重要信息翻译成中文，提炼最精华的内容，为您呈献新鲜专业的地产市场信息。 曼哈顿市场报告指数 曼哈顿市场指数 2019年Q3 去年同期比较 平均销售价格 $1,656,395 -14.1% 每平方英尺均价 $1,524 -5.3% 中间销售价格 $1,025,000 (新房: $2,449,020; 二手房: $915,000) -8.2% (新房:-4.0%; 二手房: -8.0%) 售出数量 2,562 -14.2% 上市天数 (距最近一次登出日期) 91 -0.1% 售出折扣 (距最近一次登出价格) 5.1% 去年为5.2% 活跃房产数量 7,352 +6.2%
Julia Jiang 姜颖详谈: 纽约产权公寓(Condo)买家购房过户手续费(Buyer’s Closing Cost)
曼哈顿的天际线永远都是它最迷人的一点。鳞次栉比、造型各异的大楼每年都层出不穷。其中许多是人人都希望拥有的产权公寓楼（Condo），这些楼盘对我来说既熟悉又亲切，因为我帮助了许多我的客户朋友在这些楼盘中购置了他们在纽约的家。 许多来纽约购房的朋友，经常问我一个问题，购买这些公寓除了准备购房款外，我还要准备多少手续费呢？的确，在曼哈顿购买公寓，买家除了准备好购房款外，还要有一笔：买家购房过户费(Buyer's Closing Cost)。过户费究竟要准备多少，或者说过户费大约占房价的多少百分比，今天这篇我就和大家详细说说纽约州公布（2019年7月1日）新的豪宅税之后的最新过户费用情况。 购买曼哈顿的产权公寓(Condo)包括以下2种公寓。1. 开发商的一手新房/期房/新房/楼花( First hand, Pre-sale,Purchase from The Developer/Sponsor)2. 二手公寓 (Resale,purchase from current individual owner)所以买家手续费也有所不同。 我为客户推荐的楼盘：220 Central Park South我为客户推荐的楼盘： 432 Park Avenue 我为客户推荐的楼盘：35 Hudson Yards购买开发商的一手新房/期房/新房/楼花的过户费：*买家代理律师费：$1,500-$3,000+不等*豪宅税：(Mansion Tax) 1.00% 房屋价格 $1,000,000 - $1,999,999 1.25% 房屋价格 $2,000,000 - $2,999,999 1.50% 房屋价格 $3,000,000 - $4,999,999
不知原谅什么 诚觉世事尽可原谅
我是木粉JuliaJiang姜颖，来自纽约曼哈顿，木心生活过24年的城市，今夏7月将尽，我从曼哈顿步行几个小时去朝拜我景仰和崇拜的百世宗师木心的杰克逊高地的家， 他1991-1996年生活在那里，陈丹青的家也离那里很近，陈丹青说“我还是会散步走到木心居住过的那个地方，那才是我最喜欢的地方”！ 我找了一年，终于找到了地址，于是前去朝拜木心居住过的圣地！大爱！视频如下。 杰克逊高地 ——木心 1993 五月将尽 连日强光普照 一路一路树荫 呆滞到傍晚 红胸鸟在电线上啭鸣 天色舒齐地暗下来 那是慢慢地，很慢 绿叶藂间的白屋 夕阳射亮玻璃 草坪湿透，还在洒 蓝紫鸢尾花一味梦幻 都相约暗下，暗下 清晰，和蔼，委婉 不知原谅什么 诚觉世事尽可原谅 百年之后 木心将是唯一被世人皆爱的 唯美美学主义大师 文学大师 木心说：美学是我的流亡 我深深相信 世纪之后 世人会像我们今天谈论王尔德一样 谈论唯美主义者
Brooklyn Point布鲁克林至高点——云层中游泳
布鲁克林 BKLYN 至高之点 Brooklyn Point 138 Willoughby Street, Brooklyn, NY 11201 布鲁 克林 Brooklyn Point 138 Willoughby Street, Brooklyn, NY 11201 68层｜458户 220米高｜布鲁克林至高点 预计2020年完工 建筑设计: KPF 室内设计: KATHERINE NEWMAN DESIGN 景观设计: MATHEWS NIELSEN Extell集团的又一顶尖力作 继One57，中央公园一号等 大手笔奢华建筑后 倾情呈现Brooklyn Point
从大海的角度看纽约－－印笛街21号Greenpoint, Brooklyn
Greenpoint 绿点 印笛街21号 布鲁克林 纽约 全新在建Condo公寓 25年减地产税政策 28-40层｜95户产权公寓，多数房型配备私家阳台 2018年夏竣工 付款时间要求： 10%签约;另5%在第6个月; 余额85%在2018年夏季-秋季交房时付清 面海的入门庭院徐徐迎接 纽约市渡轮就停在家门口 沿河边漫步之时 拥抱绿点给您的家的惬意 双层高天花板的大堂 悬挂吊灯 为大堂量身挑选的艺术装置 24小时随时听候服务 大堂面向海河相接点 仿古镜和冬季壁炉为大堂平添复古气息 超奢侈的3层 公共设施面积 共3万平方英尺 一层是烧烤炉架、吊床 日落天台 日落休闲厅 喷水雕塑 二层是 印笛街21号专属健身房 篮球场和场外休闲室
Madison House麦迪逊公馆 —— NoMad的心爱新房 | 4米高的天花板 | 转角房间 | 平视帝国大厦
Madison House | 麦迪逊公馆 15 East 30th Street New York, NY 10016 199户 | 62层 1-4居室可选 | $149万美金起售 2021年交房 给你一个更广泛的曼哈顿视角， NoMad中心地带的天堂。 更高的天花板， 更多的转角大窗， 更敞亮的光线和角度， 更新的都市视野。 Madison House麦迪逊公馆 3.4米到近4.5米高的天花板 所有公寓都保证 至少有一个房间拥有双向光源 58%的公寓拥有两个以上的转角房间 给您无敌的景致 开发商 JD Carlisle Development & 复兴国际 建筑设计
第五大道815号——传世的经典地址｜独家的限量7套全新公寓｜金牌顶配｜身份象征
第五大道815号 位置完美｜品味无瑕 位置 完美 品 位 无 瑕 中央公园边 Condo体验 经典 ／ 奢华 14层 7套复式公寓 机不可失 815 Fifth Avenue New York NY 10065 815 Fifth Avenue New York, NY 10065 第五大道815号 62街－63街之间 14层｜7套复式公寓 Thierry W Despont私人定制 第五大道815号，绝无仅有的纽约私家豪宅。 令人心动的不只是它有钱都买不到的地理位置， 更有它百年来被赋予的奢华和地位，
The Park Loggia上西区的「公园凉廊」-林肯中心的邻居楼 15 West 61st Street, NY 10023
The Park Loggia Condo The Park Loggia 15 West 61st Street, New York, NY, 10023 172户｜32层｜2019年建成 户型：1-4居室＋Penthouse顶层公寓 预计2019年后半年交房 首付10％，余款交房时付清 Park Loggia的建筑公司 Skidmore, Owings & Merrill 从上西区标志性的恢弘石砌公寓建筑获取灵感， 将其在Park Loggia的阐释中灌入了一股新鲜的血液。 香槟色镀赤陶土的外观极限华贵。 底部6层为基底，多为商业用途。 顶部的26层高挑鼎立，为居住层。 大部分户型为1居室-3居室， 也有少量的studio和4居室可选。 所有的2居室和3居室都配带凉廊， 可以让住户顺着Broadway百老汇， 北眺上城的端庄稳重， 南望下城的生机活力。
当之无愧的“完美本身”——上西区的复古和辉煌The Belnord, 225 West 86 Street, NY 10024
The Belnord 225 West 86 Street New York, NY 10024 213户｜12层｜1908年建成 “完美本身” 复古与辉煌 The Belnord 位于充满活力的上西区的中心， 坐落在中央公园和河滨公园的中间。 它作为20世纪初最伟大的住宅之一， 不仅被列为纽约和国家地标建筑， 还是这座城市最辉煌时代的当代化身。 HFZ Capital Group董事长 Ziel Feldman说， “它达到了人类的极致，是城市中的村庄， 有一种特别的空间感和历史感。” The Belnord于1908年 由H. Hobart Weekes策划建成。 创作完成伊始， 它即被誉为世界上最大、最豪华的公寓楼， 并被纽约领先的房地产期刊 《记录和指南》(Record and
ONE MADISON, 23 EAST 22ND ST, 14A – FLATIRON DISTRICT, NEW YORK
One Madison, 23 East 22nd St, 14A - Flatiron District, New York Price: $4,430,000 Monthly Maintenance/CC: $2,432 Monthly Real Estate Tax: $1,853 Neighborhood: Flatiron District Condo, Doorman 2 Beds | 2 Baths
ONE WEST END, 1 WEST END AVENUE, 33D – UPPER WEST SIDE, NEW YORK
One West End, 1 West End Avenue, 33D - Upper West Side, New York Price: $5,288,000 Monthly Maintenance/CC: $2,737 Monthly Real Estate Tax: $164 Neighborhood: Upper West Side Condo, Doorman 3 Beds | 3 Baths Approximate Sq.
FOUR SEASONS, 30 PARK PL, 65B – TRIBECA, NEW YORK
Four Seasons, 30 Park Pl, 65B - TriBeCa, New York Price: $7,450,000 Monthly Maintenance/CC: $2,183 Monthly Real Estate Tax: $5,564 Neighborhood: TriBeCa Condo, Doorman 3 Beds | 3 Baths Approximate Sq. Feet: 2,631
277 FIFTH AVENUE, 30B – NOMAD, NEW YORK
277 Fifth Avenue, 30B - NoMad, New York Price: $2,265,000 Monthly Maintenance/CC: $1,223 Monthly Real Estate Tax: $1,331 Minimum Percent Down: 10% Neighborhood: NoMad Condo, Doorman 1 Bed | 1 Bath Approximate Sq. Feet: 848
315 WEST 36TH ST, 14A – MIDTOWN, NEW YORK
315 West 36th St, 14A - Midtown, New York Price: $1,870,000 Monthly Maintenance/CC: $1,258 Monthly Real Estate Tax: $1,288 Minimum Percent Down: 10% Neighborhood: Midtown Condo, Doorman Loft | 2 Beds | 2 Baths Approximate Sq. Feet:
121 EAST 22ND ST, N504 – GRAMERCY – UNION SQUARE, NEW YORK
121 East 22nd St, N504 - Gramercy - Union Square, New York Price: $1,601,000 Monthly Maintenance/CC: $820 Monthly Real Estate Tax: $1,448 Minimum Percent Down: 10% Neighborhood: Gramercy - Union Square Condo, Doorman 1 Bed | 1
「痴纽约」—— 6处炉火温暖你的曼哈顿之冬
冬 天 纽约一下进入冬半年，茫茫雪日，灰蒙蒙的天空罩着冷飕飕的寒气，透着冰冷。然而Julia今天介绍的6座带有室内火炉的餐厅、酒吧、酒店，便是一股暖流，温暖身心的火苗充盈其间。 Lobby Bar @The Ludlow Hotel 180 Ludlow Street New York, NY 10002 Ludlow采用了做旧的石灰岩火炉， 琥珀色的灯光分外诱人。 古董家具、摩洛哥地毯、超大的装饰吊灯， 营造了无比舒适的空间。 酒吧／餐厅Dirty French 绝对不能错过—— 提供全套的法式菜单： 点一杯Chai Matsuda， 配上鲜嫩多汁的羊肉汉堡， 冬日的独家美味。 The Marlton Hotel 5 West 8th Street New York, NY
「Julia带你看设计(5)」——Michael Kors纽约私宅大公开
Michael Kors纽约曼哈顿格林威治村Penthouse大公开 格林威治村 时尚巨擘Michael Kors和他的爱人 编织着精致、温馨的纽约生活 Michael Kors40年前搬来纽约后 就一直住在下城区 40年间 他搬来搬去 但从没离开过下城 1981年，他从切尔西的公寓里 创建了自己的品牌 当时的客厅里还摆放了缝纫机 如今Kors的公寓里 不仅安装了隐藏的滑动玻璃门设计 还有阳光充足的天台 南边 远眺世贸大厦 西边 是哈德逊河 更远的 360度全景 Kors可谓真正实现了 "世界在他脚下" 谈到设计风格的时候 Michael Kors说： “我们想要休闲的仪式感， 既有实用，又不乏奢侈， 既柔软舒适，又有棱角的庄重。 如果只选其一，我会觉得很乏味。 我喜欢奢侈华丽的庄重，
「Julia带你看设计(4)」——世界上最伟大的建筑系列 ”现代建筑的最后大师”的传世杰作 “曲线女王”杰出作品
建筑与人 世界上最伟大的当代建筑， 建筑师的智慧和审美。 这一期Julia带你看设计系列为您介绍三座分别坐落在欧洲和中东的建筑：贝聿铭的卢浮宫玻璃金字塔，Zaha Hadid的盖达尔·阿利耶夫中心和位于巴格达的殉道者纪念碑。后续将会为您呈现遍布世界各地的其它伟大建筑。 卢浮宫金字塔 The Louvre 1981年，新上任的法国总统弗朗索瓦·密特朗（Francois Mitterrand）发起了一项遍及整个法国的文化体制改革运动，其中最为出名的项目便是对卢浮宫的整修和重建。 1983年，结束对欧洲和美国访问的密特朗委任美籍华裔建筑师贝聿铭 (I.M. Pei)负责此项目的设计。这是卢浮宫首次经外籍建筑师进行改造工作。 金字塔不仅表面积小，可以反映巴黎不断变化的天空，还能为地下设施提供良好的采光，创造性地解决了把古老宫殿改造成现代化美术馆的一系列难题。 这一建筑正如贝氏所称："它预示将来，从而使卢浮宫达到完美。" 玻璃金字塔塔高21米，底宽34米，四个侧面由673块菱形玻璃拼组而成，总平面面积约一千平方米，塔身总重量为200吨，其中玻璃净重105吨，金属支架仅有95吨，换而言之，支架的负荷超过了它自身的重量，因此行家们认为，这座玻璃金字塔不仅是体现现代艺术风格的佳作，也是运用现代科学技术的独特尝试。 加建部分由巨大的玻璃和钢铁组合成的金字塔实现，它的四周又环绕着三个较小四棱锥，为拿破仑中庭下方空间提供光照。对于贝聿铭来说，玻璃金字塔提供了一个拥有历史价值和比喻意义的象征性入口，从而使主入口得以深化和加强。 “从形式上看，这样的设计最能够与卢浮宫已有建筑相容…，它又是最为稳定的结构形式之一，保障了整体的通透性。此时，因为它是由玻璃和钢铁建造而成，意味着旧时的建筑传统被打破。它是属于我们这个时代的建筑。”——贝聿铭 ——— 贝聿铭出生于1917年的广州，美籍华人建筑师。 贝聿铭曾先后在麻省理工学院和哈佛大学学习建筑学。 贝聿铭荣获了1979年美国建筑学会金奖， 1981年法国建筑学金奖， 1989年日本帝赏奖， 1983年第五届普利兹克奖， 及1986年里根总统颁予的自由奖章等。贝聿铭被誉为“现代建筑的最后大师”。 盖达尔·阿利耶夫中心 Heydar Aliyev Centre 盖达尔·阿利耶夫中心以阿塞拜疆前总统的名字命名，2012年建成，位于阿塞拜疆首都巴库，目前主要用于巴库举办的各类音乐、戏剧、展览等文化活动。由伊拉克裔英国建筑师Zaha Hadid（扎哈·哈迪德）设计。 Heydar Aliyev Centre以她流动的曲线设计，毫无棱角的柔雅之美赢得了无数赞美。
「Julia带你看设计(3)」——世界上最伟大的建筑系列 坐落在全球的宫殿建筑：德国的新天鹅堡，法国的凡尔赛宫，和中国的紫禁城
建筑与人 世界上最伟大的建筑， 建筑师的智慧和审美。 这一期Julia带你看设计系列为您介绍三座分别坐落在全球的宫殿建筑：德国的新天鹅堡，法国的凡尔赛宫，和中国的紫禁城。后续将会继续带您领略遍布世界各地的其它伟大建筑。 德国－新天鹅堡 新天鹅石城堡 (Schloß Neuschwanstein)，是19世纪晚期的建筑，位于今天的德国巴伐利亚西南方，邻近年代较早的高天鹅堡（又称旧天鹅堡），距离菲森镇约4公里，离德国与奥地利边界不远。 城堡长130米，坐落在200米高的山丘上，主塔高65米。为了搭建这座城堡，200个工人用了465吨萨尔茨堡大理石、4550吨砂岩、40万块砖石、600吨水泥、50吨硬煤、和3600立方米的沙子！ 新天鹅堡平面图 这座城堡是巴伐利亚国王路德维希二世的行宫之一。共有360个房间，其中只有14个房间依照设计完工，其他的346个房间则因为国王在1886年逝世而未完成，在他死后的七个星期，城堡向公众付费开放。是德国境内受拍照最多的建筑物。也是最受欢迎的旅游景点之一。 新天鹅堡春天 新天鹅堡夏天 新天鹅堡秋天 新天鹅堡冬天 城堡的设计主要交付给剧场布景设计师克里斯蒂安·扬克（Christian Jank）设计。标准的19世纪建筑，城堡中随处可见典型的哥特式建筑细节，而所有门窗、列柱回廊则呈现巴洛克风格，主要厅堂的装饰则是拜占庭式的沥金湿壁画。 建筑细节： 新天鹅堡室内设计： 迪斯尼乐园的标志性城堡就是从天鹅堡获取的灵感设计而来。 法国－凡尔赛宫 凡尔赛宫(Château de Versailles)建于17－18世纪，坐落在巴黎Yvelines省Versailles镇。1682年至1789年是法国的王宫及政治中心。 整个宫殿和花园的建设直至1710年才全部完成，随即成为欧洲最大、最雄伟、最豪华的宫殿建筑，并成为法国乃至欧洲的贵族活动中心、艺术中心和文化时尚的发源地。 在其全盛时期，宫中居住的王子王孙、贵妇、亲王贵族、主教及其侍从仆人竟达36000名之多。在凡尔赛还驻扎有瑞士百人卫队、苏格兰卫队、宫廷警察、6000名皇家卫队、4000名步兵和4000名骑兵。
「Julia带你看设计(2)」——世界上最伟大的建筑系列
建筑与人 世界上最伟大的建筑， 建筑师的智慧和审美。 这一期Julia带你看设计系列为您介绍三座分别坐落在美国和日本的建筑：Frank Lloyd Wright 的落水山庄，黑川纪章的东京国立新美术馆和安藤忠雄的光之教堂。后续将会为您呈现遍布世界各地的其它伟大建筑。 Fallingwater｜落水山庄 Fallingwater是建筑师Frank Lloyd Wright 1935年设计的一栋住宅，位于宾夕法尼亚州西南部Fayette County的乡间。 建成后，《时代周刊》Time Magazine就称此栋建筑是Wright有史以来“最美丽的设计”。1991年，美国建筑协会将Fallingwater称为“美国建筑史上最佳的作品”。 Wright对日本建筑的热爱完美的展现在这栋建筑里——室内和室外互相贯通，人与自然和谐共处。 Fallingwater 春 Fallingwater 夏 Fallingwater 秋 Fallingwater 冬 Wright从房子本身所处的山中取石，搭建起起居室里的火炉，石材也用在搭建整栋房子的过程中。 起居室的地面采用的天然岩床保留了其原貌，高出地面一英寸，让人处室内，也能感受到户外的天然，加上Kaufmann夫妇又起喜欢在起居室晒太阳，这一点尤其让他们喜欢。 房子的各处都融入了自然元素—— 起居室有一道直通小溪的台阶，连接主人房间和客人房间的空处有一处天然泉水，卧室的天花板设计的比较矮小，鼓励人们到更广阔的公共区域和户外。
Julia Design Tour Manhattan｜Julia带你看曼哈顿设计 (1)
法国设计师Delphine Krakoff改造 曼哈顿Townhouse 对于当今的许多室内设计师而言的成功 ——安排满档的行程和一大班团队人马 对于Delphine Krakoff来说 并不是最佳的创作模式 Delphine Krakoff担当了 Pamplemousse Design设计公司的 所有人、助手、经理……几乎一切职位 她说：“我不想当一个商人，我想做一个设计师，我热爱设计，所以我才把生意规模保持的很小。” Delphine Krakoff设计作品—— Krakoff以采用摩登的设计品和当代艺术见长 她的设计清新简洁、与众不同 当一对热爱艺术收藏的夫妇找到她的时候 想请她设计他们新买的六层townhouse 她毫不犹豫地答应下来 设计师最喜欢这种从一张白纸做起的工作 这座建于世纪初的赤褐色的砂石建筑 曾是美国作曲家欧文 柏林的旧居 这对顾客夫妇拥有三个孩子 并收藏了一系列杰出的当代艺术 包括Thomas Demand、Vik Muniz、Yoshitomo Nara等艺术家的作品 他们希望在新家里布置这些艺术品的同时 保持家的整体装饰风格体现出统一的设计感 “他们两个都很懂艺术，
11 Hoyt，拥揽三个世界顶级设计巨头，布鲁克林的新奢侈楼盘
11 Hoyt 国际设计，从布鲁克林出发。 11 Hoyt 备受三个世界顶级设计巨头的青睐， 可谓幸运： Studio Gang操刀大楼的建筑设计 Michaelis Boyd Associates设计室内装饰 景观由Hollander Design完成 —— 一场视觉感觉的完美盛宴 邀您加入 11 Hoyt Street Brooklyn, NY 11201 57层｜481户 预计2020年入住 Studio-四居室 美轮美奂的11 Hoyt被私家花园包围 绿意浓厚的郁郁葱葱给您美丽 也带来了无与伦比的隐私 Studio Gang从布鲁克林经典的 赤褐色别墅中汲取灵感 在11 Hoyt身上重新阐释 创造出波浪般的趣味和优雅
百年历史遇上现代奢华——TriBeCa翠贝卡钱伯斯街49号｜49 Chambers, New York, NY 10007
49 Chambers st New York, NY 10007 原来93户（现已并成85户）｜15层｜2019年翻新 美国国家历史性地标 纽约市建筑设计、室内设计地标 20%首付，余款80%交房时付清 现以更亲民的价格闪耀市场，今年2019即可过户 若你喜欢庄重的历史感 又不想失去舒适与惬意 钱伯斯街49就是你的惊喜与家园 翠贝卡的钱伯斯街49号 作为学院派古典建筑的代表 在新的时代被注入了 当代最摩登最奢侈的元素 钱伯斯49号是 Emigrant工业储蓄银行旧址 保留了古典的花纹雕饰 与银行的气派庄严 一入门的华盖 无与伦比的高大与花纹繁复 气宇轩昂的穹顶 非任何现代公寓能比 学院派古典时期的青铜大门 狮子头门扣与雕饰 为庄严大气锦上添花
格林威治街77号—77 Greenwich St, New York 10006 金融区水晶大楼，两大建筑巨擘打造私人云端俱乐部
金融区 77 Greenwich | 格林威治街77号 见证曼哈顿新下城的光芒 奢华摩天公寓 格林威治街77号 77 Greenwich Street New York, NY, 10006 90户 | 42层 | 2020年底竣工 开发商：Trinity Place Holdings 建筑设计：FXCollaborative 室内设计：Deborah Berke Partners （公园大道432号室内设计师） 设计谈 建筑设计公司FXCollaborative 高级合伙人Dan Kaplan说： “我们很早就意识到我们想打造一个有折叠效果的如折扇般的水晶墙。如此一来，公寓大楼里的每一间起居室 都将拥有通透的落地窗，您就可以坐在沙发上、椅子上，惬意欣赏美丽的西南方景色。” 室内设计公司Deborah Berke Partners 合伙人Deborah Berke说： “每户公寓采用的所有材料的选择，
25 Park Row, New York NY 10038——尚未放盘！居住在纽约政治经济的脉搏点
建筑与生活的碰撞 25 Park Row ﹃ 金 融 区 ﹄ · · · · · 黄金地理位置 闪光建筑 每次打磨都是一次匠心之旅 用灵魂感受建筑的诗意栖居 🔸🔸🔸🔹🔹🔹 壹 大楼基本信息 110户｜50层｜2018年开售 1-5居室可选 28 Park Row New York, NY 10038 建筑公司：CookFox 作为有着极高声誉的建筑设计公司CookFox，其代表作便是坐落在42街布莱恩公园旁的美国银行总部大楼。这栋大楼在2009年落成后，迅速成为纽约中城的地标建筑，同时也成为多部影视剧的拍摄点。 Cookfox如今在曼哈顿还有多栋设计作品，如150 Charles Street、301 East 50 Street. 他们都成为新楼盘中的瞩目之作。 Julia与CookFox首席建筑师Rick
42 Crosby以最高品质向经典致敬——SoHo曼哈顿苏豪区产权公寓
chi 42 Crosby 纽约曼哈顿SoHo的中心 / 故宫紫禁城的乾隆花园的修建建筑师 42 Crosby Street New York, NY 10012 Manhattan SoHo曼哈顿苏豪区，时尚艺术品位的代名词。SoHo词的组合发源地来自纽约曼哈顿，SoHo就是South of Houston Street的缩写。 SoHo/苏豪区 前卫和品味 1960年代，一代艺术青年在曼哈顿下城的SoHo 划出了他们的版图， 它们把废弃的铸铁时期的厂区 改造成精神与肉体的共同居所。 此后，商业热潮不期而至，艺术退出了曾经的舞台。 如今SoHo已是一个闻名全球的 时尚、艺术、品位的代名词和文化商业区， 到了这里一定要去逛一逛设计师的小店， 你可以找到独一无二设计的衣服、首饰。 VeraWang第一个可以直接试穿的店铺就设在SoHo区， Alexander Wang, Anna Sui也都在SoHo称霸一方。 不言而喻，SoHo的盛名还在于 这里集中了纽约最经典最有特色的挑高屋顶Loft式建筑， 那些鹅卵石铺成的街道和铸铁时期的建筑， 无疑成为有品位纽约客热衷的居住地。 地理位置
100年前的世界第一高楼——纽约曼哈顿的地标 The Woolworth Tower 华丽尊贵 历史奢华 限量公寓出售
永远的世界第一高楼 The Woolworth Tower The Woolworth Tower Residences 2 Park Place New York, NY 10007 33户｜58层｜翠贝卡Condo公寓 处在历史高度之巅 不禁流连它的每个细节、每一抹光影 传奇性的Woolworth Building 1913年4月24日建成 成为了当时全世界最高的大楼 并保持了这个纪录18年 它带来的荣耀和成就 不仅让纽约这座城市 更让整个美国为之骄傲 从1924年开始 它就出现在无数的电影、文学、电视中 《蜘蛛侠2》《魔法奇缘》 《丑女贝蒂》《了不起的盖茨比》 都挑选了这里作为代表纽约的标志 今天，法国设计师Thierry W. Despont
Greenwich West 苏豪区哈德逊河畔的一首诗–110 Charlton Street, New York 10014
Greenwich West 苏豪区哈德逊河畔的一首诗 110 Charlton Street New York, NY 10014 Greenwich West Condo 是一座带你穿梭回经典老纽约的建筑。 来自巴黎的设计公司对纽约历史的深度研究， 对loft风格建筑的精细考量， 给这套苏豪区哈德逊河畔的精品公寓赋予了清新的脉搏。 仅曼哈顿SoH苏豪区和下城的自由自在感的生活方式， 但又同时拥有全套服务和全套设施， 在Greenwich West Condo 鱼和熊掌兼得之外 还有美到让人窒息的哈德逊河景。 巴黎的设计团队带来了 20世纪法国工业风格的理念， 播撒于Charlton街边的绿树成荫中， 贯穿在临近的SoHo, Tribeca和West Village间。 虽然2020年才可入住， 但如此好房， 非常值得等待。 哈德逊河畔
77 Charlton——西SoHo的璀璨王冠，爱不释手的家等您入住
SoHo的升起新星 77 Charlton Street ﹃ 西SoHo ﹄ · · · · · 爱不释手的地理位置 品质建筑 西SoHo地区的掌上明珠 用建筑彰显风格和地位 🔸🔸🔸🔹🔹🔹 壹 大楼基本信息 _ _ 161户｜15层｜双塔设计(南塔+北塔) Studio-1-5居室可选 77 Charlton Street New York, NY 10014 地处：SoHo Hudson Square 哈德逊广场 🔸🔸🔸🔹🔹🔹 贰 城市里创造你自己的宣言 _ _ 极简／独到／比例精致
[建筑界的爱马仕] 565 Broome Street, SoHo难得一见新楼盘, 已封顶
565 Broome Street 565 Broome Street New York, NY 10013 SoHo区绝无仅有 115户｜30层｜9户开放购买 此大楼由获得"普利兹克建筑"奖的欧洲意大利著名建筑师Renzo Piano设计，这是他在纽约的第一栋住宅公寓作品。曼哈顿刚落成的惠特尼艺术博物馆就是Renzo Piano设计的。 Renzo Piano 惠特尼艺术博物馆 Renzo Piano的设计团队还创作出了《纽约时报》大楼的建筑，芝加哥美术馆现代艺术馆的设计，加利福尼亚科技学院，摩根图书馆及博物馆等世界级地标建筑。 《纽约时报》大楼 摩根图书馆及博物馆 东京爱马仕 Renzo Piano设计哲学就是最大限度地引进自然光线、强调开放式空间以及每个空间的利用率。 565 Broome共30层，提供115套产权公寓，户型从Studio、一卧、二卧、三卧至全层的四卧单元。其中有六套复式结构的单元，附带私人游泳池。 价格从$99万美元直到$2,000万美元。 所有公寓都将配有落地窗，宽敞通透地全角度吸收阳光。
从北京”鸟巢”到纽约”积木楼”Herzog&de Meuron(赫尔佐格-德梅隆)56Leonard翠贝卡超豪华PH, 6-2卧
， 纽约从来不缺创意和想象力， 地产界更是如此， 全球知名建筑师总是把他们最得意的作品留在曼哈顿， 让时间来检阅它的独特价值。 在曼哈顿最昂贵和最富文化艺术气息的Tribeca翠贝卡区, 如今就有一栋产权公寓 以其富有想象力的造型和超豪华的设施 傲然耸立在Leonard Street和West Broadway和Church Street 的交汇处 它被纽约人形象地称为“Jenga Tower”，或称之为“积木楼公寓”。 56 Leonard还有另一个称号：“蜂巢公寓” 不仅因为它的外形犹如层层叠加而上的蜂巢 还因为它的建筑设计和"北京鸟巢体育场"的设计 同出世界知名建筑师Herzog & de Meuron（赫尔佐格-德梅隆） 他们是建筑界最高荣誉普利茨克大奖的获奖者 世界知名建筑师：赫尔佐格-德梅隆 Herzog & de Meuron 56 Leonard 共有146套产权公寓 两卧到五卧的面积从1,400平方英呎到6,400平方英呎（130平方米到595平方米）不等 每户都有独一无二的平面设计 每个细节都由赫尔佐格-德梅隆精心设计 尤其独创的叠搭式阳台让各个朝向的户型都有不同的景致 几乎360度能将曼哈顿所有地标建筑尽收眼底 56
130 William Street——从摩登向纽约经典传统的回归
130 William Street, New York, NY, 10038 244 户｜66 层｜2020年建成 英国建筑师 新建 经典纽约 复古风貌 244户的每一套公寓 都能饱览东河和布鲁克林大桥的美丽景色 如此一无遮拦的景致 还要归功于其240余米高的高度 和下城繁华区得天独厚的地理位置 “130 William的设计 是向纽约最古老的街道的一种致敬。 我不想让它和玻璃外墙的商业大楼千篇一律， 取而代之的， 我想让它彰显纽约的历史文化遗产 ——其砖石建筑的遗产 并同时在曼哈顿的天际线冲出自己的力量。” 于是我们看到的 没有发光发亮的玻璃高塔 而是史无前例的 包含了丰富层次材质 充满历史厚重感 打通了户内户外的独特结构 ——曼哈顿上的独一无二 公寓的广场公园也建在William街上 布满的葱葱绿树隔开了街道之外的喧闹 让您回到家之前先安静您的身心
高空舞者45 Park Place——曼哈顿TriBeCa翠贝卡全新在建Condo
45 Park Place 翠贝卡高空舞者 全景43层 50户 45 Park Place, New York，NY 10007 43层｜50户｜2019年秋完工 开始低楼层过户交房 两种购房付款方式： 10%签约；另10% 在第6个月；80%过户时付清 或 15%签约； 85%过户时付清 设计师Piero Lissoni Michel Abboud 倾情联手打造 中部楼层6-23层－提供loft风格 塔楼高层24-39层－则提供全层360度观景体验 自由女神像 世贸中心 帝国大厦 纽约港 尽收眼底 两户复式顶层公寓40/41层；42/43层 精细雕刻的楼梯连接双层豪华 Pritzker奖得主Jean Nouvel设计的广场 将住户带入公寓大门
翠贝卡TriBeCa上演一场当代文艺复兴——「108 Leonard」
翠贝卡当代的文艺复兴 108 Leonard 108 Leonard Street New York, NY 10013 152户｜14层｜1868年建筑 打开音乐 让我们一起欣赏这场建筑界的文艺复兴 「108 Leonard」 拥有一座建筑所有最梦寐以求的元素 在格局与细节上的照顾，让人惊叹 富丽堂皇的殿堂雍雅 饱藏风尘的历史韵味 新鲜活力的当代张扬 「108 Leonard」就是一场现代的文艺复兴 公寓大楼在三个方向都有入口 住户可选择在Leonard街 Broadway百老汇街 或是Lafayette拉法耶特街进入大楼 Leonard街入口 百年世纪建筑 浓浓的纽约复古风纹饰外墙 Leonard街入口双层天花板高大厅 酒店设计业的翘楚Jeffrey Beers公司
一眼难忘的精美－果园街196号
196 Orchard Street New York NY 10002 全纽约最富生机的下东区 专为居住打造的建筑 3万平方英尺Equinox健身房 4100平方英尺天台公园 94户｜单身公寓－4居室 预约看房更多户型 果园街196号 New York, NY 10002 Julia Jiang姜颖 电话：646-210-5593 个人微信：juliajiangnyc 【建筑－匠心独运】 专为观景打造的设计窗 金属铜的工业化风格开窗 全人工垒砌 进口西班牙镀铜砖包围低层外墙 高层外墙由黑钻砖块叠积 顶层的天台公园 如王冠茂盛生长在大楼之尖 24小时听候服务的大堂 收藏家风格的公共休息室 一如画廊 顶层的天台公园 凉台、躺椅、绿植、氧气 无论是沐浴阳光
家的温馨欢乐灵动 Gramercy Park「格莱梅西公园」200 East 21st Street, NY, NY 10010
200 East 21st St 200 East 21st St 摩登生活 体贴居住 200 East 21st Street New York NY 10010 21层｜67户｜Condo公寓 预计2018年年底或2019年初始 建成交房 付款方式： 10% 签约，另10%第2-6个月,80%交房时付清 1-4居室｜$140万起 建筑设计 知名建筑设计工作室BKSK 动笔通透大气的外观 Champalimaud 亲自设计的奢侈内部 + 工匠风格的当代诠释 200 East 21st St属于 Alfa地产开发公司的 绿色环保建筑 赢得了LEED金牌证书
静谧与都市的兼得!OMA建筑事务所纽约首秀 Gramercy+Flatiron产权公寓121 East 22nd Street
121 East 22nd Street是美国知名地产开发商Toll Brothers在曼哈顿的最新力 作, 这个地理位置的楼盘我已经关注很久，几年前每当我路过22街和Park Avenue South& Lexington Ave.的交汇处，看到这块绝佳的地理位置正准备兴建一栋产权公寓时，我就知道这必将又是曼哈顿地产界的一个焦点。 如今，121 East 22nd Street 即将粉墨登场这一重要区域。 * 预计2018年底 南座开始过户 *预计2019年初 北座开始过户 几年前第一眼看到这个楼盘的地理位置时，设计以及内部的配置时，我为Toll Brothers给曼哈顿又贡献一座杰出楼盘而叫好。 楼盘DNA 121 East 22nd Street, New York, NY 10010 共140户 南座13层25户｜北座18层115户 预计2018年底 南座开始过户 预计2019年初 北座开始过户
第五大道上的家－277 5TH AVENUE 样板房建好 抢先看房，NoMad的新地标 精品房产权公寓
第五大道277号 277 5TH AVE 55层｜130户 1-4居室｜$190万起 2019年建成开始过户 曼哈顿上的南北中轴线上 第五大道 与东30街的东南角 麦迪逊公园的北端 这个独一无二的黄金位置 坐落着这座 55层高楼的豪华公寓 第五大道277号 设计了公园大道432号的 国际顶尖建筑设计师 Rafael Viñoly 亲自操刀 设计了这栋姐妹豪华公寓 如此黄金位置 全层无死角观景 帝国大厦、克莱斯勒大厦 熨斗大厦、世贸中心 纽约天际线上的每一处色彩 在第五大道277号里 轻松坐拥 稳坐在第五大道中心位置 渗透着上城的高雅 流露着下城的摩登 交织的是当代与经典 正是纽约文化的精髓所在 预约看房第五大道277号 联系Julia Jiang姜颖 电话：646-210-5593
「第一大道685号」——曼哈顿东河景观 致敬联合国的新巨作
一大道685号｜685 First Avenue, New York, NY 10016 685 First Avenue New York NY 10016 第一大道685号 （40街和39街之间） 43 层 148 套产权公寓 Condo 28-43层 出售 预计2019年第一季度完工开始交房 15% 首付； 另 5% 在第4-6个月； 85%余额交房时付清 建筑设计 担当的建筑工作室众多群星璀璨的作品 包含洛杉矶的博物馆盖蒂中心 罗马的千禧教堂 巴塞罗那当代艺术博物馆 遍布世界各个大洲 工作室在纽约有四座在建Condo公寓 173 Perry Street 176
The Bryant–布莱恩公园Bryant Park产权公寓 Sir. David Chipperfield英国爵士美国首秀
Bryant Park The Bryant ——布莱恩公园独一无二的产权公寓 曼哈顿黄金地段5、6大道与40-42街之间的布莱恩公园是我最钟爱的区域之一，无论是带客人看房还是平日经过此地，我都不免停下脚步，呼吸一下这里新鲜空气，这里不仅被花圃绿地、著名纽约公共图书馆和精品酒店所包围，还有法式咖啡店、米其林餐厅、美国全食超市，精品名店等，充满了浓浓的欧陆风情。 ——Julia 现在一栋34层高,由纽约著名的地产商HFZ开发的新楼盘 已在布莱恩公园旁惊艳出现 —— 一个住在Bryant Park 布莱恩公园边 独一无二的机会 16 West 40th Street New York, NY, 10018 57户｜34层｜2017-2018年建成 这栋被命名为The Bryant的豪华公寓正对着布莱恩公园，15楼以下是拥有159个房间的精品酒店，以及2,500平方英尺的零售空间和25,500平方英尺的餐饮空间。16到32层，是拥有57套一到四居室的产权公寓，还有两套复式单元。 The Bryant不仅是布莱恩特公园边 第一套也是唯一一套豪华公寓 更是英国建筑师 David Chipperfield爵士 首个在美国的住宅作品 David Chipperfield爵士 获得过皇家金奖章 史特灵奖等多项荣誉
曼哈顿豪宅中的年轻新贵——Charlie West，哈德逊河畔的双子塔
Charlie West 505 West 43rd Street New York, NY 10036 123户｜$80.5万起 两座16层双子塔 Studio一室两室三室顶层公寓 产权公寓 付款方式：10%签约; 90% 2018年底/2019年初过户时付清 纽约绝对不乏各式豪华公寓 但这座公寓能做到人见人爱 Charlie West 是豪华公寓中的年轻新贵 传统豪宅中的高高在上 拒人千里 在这里 将被轻松、温暖、舒适取代 冷冰冰的大楼大堂？ Charlie West给你舒服的公共休息室！ 从图书馆、脚边炉火 到户外庭院，样样都有 会议室太压抑？ Charlie West 给你配了个游泳池！ 还不够么？没问题！ 还有健身房和户外场地， 儿童游戏房、全玻璃造自行车库 Charlie West给你的家的每一个成员都提供了
111 West 57th Street－西57街111号- 不过是想自由地亲近天空
111 West 57th Street New York, NY 10019 西57街111号 “亿万富翁”至尊地标 地处纽约曼哈顿第 6 大道和第 7 大道之间，第 57 街与第 58 街横贯其南北，更正对中央公园中轴。从西 57 街 111 号举目远眺，中央公园的天作美景、城市的繁华旖丽，纷纷沿视线伸展开来。 57街素来有“亿万富翁大道”的称号，西 57 街 111 号的位置不仅享受了天然的尊贵，更给57街，乃至曼哈顿带来了奢华的全新阐释。 建筑－稳如山雅若画 西 57 街 111 号的建筑平衡中正，精琢细雕。 历史上，这里曾是钢琴制造商Steinway
「One57」独一无二的亿万富翁俱乐部…从77全层4居室$4,400万…至42层1居室$359.5万…即可入住
「One57」奢侈独一无二 157 West 57th Street New York, NY, 10019 2013年建成 94户｜90层 站在57街亿万富翁大道上 仰望One57 总是蔚蓝得几乎和天空融为一体 纽约亿万富豪公寓的鼻祖 纽约名牌名店最集中的街区 纽约观览中央公园范围最广的地方 One57从一开始 就成为了世界级财富的不二象征 楼层 价位 卧室规模 如下列表 加上柏悅酒店五星旗舰店驻户 将生活方式一并设置到顶级 Pritzker奖得主 Christian de Portzamparc 亲自设计 “在这个繁华的大都市里， 一座地标不仅是一个个体， 它应该很自然的与城市融为一体。 它不是独白， 而是一个永不止息的对话……”
傲视群雄 无与伦比 纽约曼哈顿中央公园 220 Central Park South 即将出现全球最贵公寓
纽约又将出现全球最贵公寓的消息已经传了许久，现在终于证实。开发商 Vornado Realty Trust 前不久提交给纽约州检察总长办公室的文件显示，中央公园南220号的一套四层公寓正式定价为US$2.5亿美金。来，下面咱们看几张惊心动魄的220CPS目前高层建筑照！ 中央公园南220号（220 CPS）可以说是曼哈顿最显赫尊贵也是最神秘的楼盘，在2015年3月建设之初就受到国际顶尖买家的追棒和青睐。它已经秘密销售了近一年时间，任何想要购买这个楼盘的潜在买家在看房前需事先提交资金和财务证明。 还记得去年3月初，大地依旧冰封，草木尚未葱茏，由于和此大楼销售总监有多年合作关系，第一天我就把贵宾客人带进此神秘无比的销售处，也是REIT开发商大老板Steven Roth 的全层中央公园视野的办公室(下图）。 我去年3月初在销售中心用手机拍摄的窗外景色 由于事先声明，不能拍照，也没有模型图和户型图，现场仅有几张建成后的效果图可看，但即使这样，据说至今220 CPS的三分之一单元已被订购。 中央公园南220号（220 Central Park South）塑造的是无以伦比世界级身份地位的象征，楼体设计由备受纽约开发商推崇的新古典主义建筑大师Robert A. M. Stern Architects 操刀，室内设计由法国常驻纽约设计师Thierry W. Despont 负责，他曾领导过自由女神像的修复工作。大楼未来是一座950英尺（约合290米）高的石灰石塔楼，共有116套全产权公寓单元，并附带一幢拥有10套正对中央公园的别墅Villas! 我和220CPS新古典主义建筑师 Robert A. M. Stern(右) 我和220CPS法国常驻纽约设计师Thierry W. Despont 该楼最便宜的公寓单元面积就达2394平方英尺（约合222平方米），起价都要US$1225万美元，而且不少豪客对开发商提出将两套以上公寓打通的要求。 目前该楼售价达到US$2.5亿的超豪华公寓，据说便是根据来自卡塔尔的顶级富豪的要求，量身定制的。它占据了从50到53楼的四个楼层，面积高达23,000平方尺，平均尺价达到不可思议的US$11,000。 还有一个细节说明了这个楼盘的豪气，大楼还提供27个客房，这些客房主要提供给业主的临时来客或管家居住，这些客房仅388平方尺，单价都要US$135万美元。
「公园大道432号」顶尖豪宅 立即入住 432 Park Avenue 为您呈献世界顶级奢华公寓设施服务 内附公寓发布官方视频
公园大道432号 432 Park Avenue New York, NY 10022 2015年建成｜96层｜高425.5米 12户可选户型 从纽约市所有的5个区， 你都能看到公园大道432号。不仅如此， 从纽约上州驶入曼哈顿的火车上能看到它、 从新泽西州的Meadowlands能看到它、 从长岛的几个高点也都能看到它。 公寓发布官方视频 世界顶级奢华公寓设施服务 公园大道432号为您呈献 —— 这栋全世界最高的住宅大楼 之所以让人倾心 是比帝国大厦还要高的锐气 是室内设计整体细节 无一遗漏的极致高雅 是与之高度相匹配的顶尖服务 公园大道432号最先抓住人心 要树10英尺x10英尺的方形窗 既可爱 又优雅 亦摩登 每户都配有自动化的窗帘设置 中央取暖与制冷 近4米高的天花板高度
15 Hudson Yards 哈德逊广场15号——曼哈顿中的“小曼哈顿”
15 Hudson Yards New York, NY 10001 哈德逊广场15号 ——若你喜欢日落与河海， 那么我很美 美国最大的私人开发项目 Hudson Yards哈德逊城市广场项目是美国有史以来最大的一项私人开发项目，也是纽约继洛克菲勒中心之后的最大开发项目。 它由大名鼎鼎的纽约瑞联集团（Related Companies）和牛津地产集团（Oxford Properties）连手开发。瑞联集团是美国纽约最顶级的私人房地产开发公司之一，已成功开发了许多卓越的城市综合体，包括纽约的时代华纳中心以及众多曼哈顿高级产权公寓。 哈德逊广场原为纽约地铁的调车场，是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地规模可谓空前。这个项目以北美最新的建筑工艺，保留了地面的铁路系统，在此之上建设摩天大楼。这样的设计在全球史无前例。可以说，哈德逊广场是一座位于曼哈顿的城中城，一座将刷新纽约天际线的「天空之城」。 独到设计－天作人和 15 Hudson Yards共88层，285户，是纽约市最高的住宅摩天大楼之一。 曼哈顿三个公园的交汇点：哈德逊城市公园、哈德逊河滨公园、高线公园。凭您往哪个各个方向走，都是无尽的绿地的生机。 欢迎大厅设计的艺术温馨，可亲的氛围让您一下子被家的归属感包围。 此次曼哈顿缤纷的天际线上，多出来的是一个地标性的优雅身姿。 参与设计的三大设计巨擘为Diller Scofidio
35 Hudson Yards——哈德逊城市广场 纽约最大开发，Julia邀您一同书写历史
作为美国历史上最大的私营开发项目， Hudson Yards哈德逊城市广场的35号， 住在里面， 你就书写了历史…… 1 35 Hudson Yards Manhattan, NY 10001 地点： 纽约州纽约市曼哈顿 竣工时间： 2019 用地面积： 31,000平方英尺 项目面积： 1,055,000平方英尺 楼层数： 92 公寓数量：143户 起售价：500万美金 建筑高度： 1,000英尺 类型： 产权公寓住宅、酒店、综合功能、商业+办公、 开发商：Related Companies, Oxford Properties. Julia Jiang出席开幕酒会 哈德逊城市广场（Hudson Yards）是 美国历史上规模最大的私营房地产开发项目， 也是继洛克菲勒中心之后 纽约市最大的房地产开发项目。 这个占据六个街区的开发项目 位于曼哈顿西侧， 由覆盖繁忙铁道与隧道的 11公顷的土地组成， 目前正在按照住宅、 商业与开放式公共空间用途进行重新开发。 无论是零售还是餐饮， 哈德逊城市广场的奢侈琳琅满目， 财富的聚集让人将它和东京的六本木相提并论。 哈德逊城市广场会入驻 Citarella精品超市、
全球最高住宅公寓封顶！「中央公园一号」不负其名高贵优雅地俯瞰中央公园
全球最高住宅建筑1550英尺、472米的Central Park Tower「中央公园一号」刚刚封顶！7户开售，速联Julia Jiang姜颖！电话：646-210-5593个人微信：juliajiangnyc封顶照片：效果图：北望中央公园：南面中城：上西区：One57公寓大楼：眺望Hudson Yards哈德逊广场：帝国大厦：克莱斯勒大厦：432 Park Avenue 公园大道432号：时报广场：57街亿万富翁大道： 全球最高住宅建筑—— 「中央公园一号」 217 West 57th Street New York, NY 10019 曼哈顿亿万富翁大道 高472.44米 179户｜131层 Condo 产权公寓｜2020年完工 「中央公园一号」由One57的开发商Extell和上海城投公路投资集团合作开发2020年建成后它将成为全世界最高、最豪华的住宅建筑以及全美国屋顶高度最高的建筑Adrian Smith + Gordon Gill 担任大楼的建筑 目前世界上最高的建筑828米高的迪拜Burj Kalifa和上海金茂大厦都是由Adrian Smith设计 凭借其广泛经验，AS+GG特别适合为像中央公园一号这样的标志性地标建筑设计通过将玻璃、丝光打磨不锈钢以及突出强调质地与光泽相互作用垂直和水平采光细节相结合中央公园一号建筑正面有别于周边环境 中央公园一号距离街面的高度约有300英尺，大楼面向东方的一侧具有悬臂结构，这使得所有面朝北方的住宅都能看到中央公园。 住在中央公园一号可以确定的是，能够拥有绝佳的观景角度和平面设计，大气的生活和娱乐空间。能够最大限度地看到多个全景和全城风貌。 Adrian Smith + Gordon Gill的Gordon Gill说：“建筑最大的一项责任就是持续提升体验，并创造优雅和表示尊重的结构。Central Park Tower被设计用来利用纽约这一伟大城市的精神，打造配得上亿万富豪大道和中央公园的非凡地址。” 中央公园一号东西南北的奢侈视野 中央公园一号豪华住宅的室内设计由Rottet
洛克菲勒集团打造Rose Hill——继续书写纽约最浪漫的历史 30 East 29th Street, 10016
Rose Hill | 玫瑰山丘 洛克菲勒集团出品 Rose Hill 30 East 29th Street New York, NY, 10016 123 户 | 45 层 | 预计2020年完工 洛克菲勒集团出品 将近一个世纪前， 洛克菲勒集团在纽约缔造了洛克菲勒中心的璀璨。 百年来，洛克菲勒中心已经成为纽约的代表建筑， 融入了、并见证了这座城市的历史。 如今，集团决定再续辉煌， 将其力量和心血全部注入曼哈顿的 全新奢侈Condo公寓Rose Hill玫瑰山丘。 Rose Hill玫瑰山丘提供从studio到四居室不等的选择， 40到43层为复式顶层公寓， 双层高度的窗户、配上私人露台， 向东向西，都是城市最美的景致。 建筑 与设计
The Centrale 曼哈顿中城中央广场, 奶油巧克力色的和谐—138 East 50th Street, NY 10022
The Centrale 中央广场 曼哈顿核心地理位置 拔地而起 优雅宏伟 楼盘基本信息 The Centrale/中央广场 138 East 50th Street New York, NY 10022 71层｜124户｜2019年建成 预计2019年夏季即可开始过户交易 位于东50街138号的中央广场（The Centrale） 距离纽约地标塔楼 克莱斯勒大厦（Chrysler Building） 仅有数个街区的距离 The Centrale豪华住宅 建筑师 Pelli Clarke Pelli Architects 以经典装饰艺术的历史品质与现代设计为基础 从如面纱般的地面层外墙 到被奶油色和巧克力色陶土墙面所衬托的塔身幕墙 塔楼从基座到冠顶采用了 水晶般逐层后退的形态
MoMA Condo 家里的艺术 · 艺术里的家 53 West 53
# 53 West 53 你的家就在现代美术馆里 # MoMA Condo MoMA Condo 53 West 53rd Street New York, NY 10019 82层 145户 付款方式：25%签约，余额75%过户时付清； 大楼预计今年2019年4月左右从底层开始过户交房 家里的艺术 · 艺术里的家 "53West53, 是曼哈顿天际线上 最新具有影响力的建筑代 表。" ——《纽约时报》建筑评论人Nicolai Ouroussoff 建筑设计 四溢阳光，奢侈全景 建筑界的诺贝尔奖Pritzker Prize得主
200 Amsterdam Avenue —上西区的老纽约，林肯中心的新纽约
200 Amsterdam Ave. New York, NY 10023 01 200 Amsterdam Avenue New York, NY 10023 112户｜52层｜预计2020年底-2021完工开始交房 不想错过中央公园的精美 不想加入车水马龙的喧嚣 又想居住在纽约的历史文化精髓里 200 Amsterdam 70街&69街之间的独特地理位置 处在安静和热闹的交界 古典和摩登的交织点 02 Elkus Manfredi担任大楼的建筑， 其时代华纳、哈德逊广场的建筑以让其声名远扬， 芝加哥的半岛酒店更是锦上添花。 CetraRuddy为大楼进行室内设计。 CetraRuddy以其设计获得过国际建筑奖项， 其443 Greenwich和One Madison 皆为纽约的枪手楼盘。 Elkus Manfredi的经典
老牌豪华公寓：中央公园西15号
中央公园西15号 202户｜高塔43层，前塔20层｜2007年建成 1卧室－4卧室户型 这座老牌豪华公寓 地址名就自带中央公园 银行金融界的大亨 无一例外偏爱这里 花旗集团主席 高盛投资公司合伙人 华尔街对冲基金经理 纷纷于这里安家落户 中央公园西15号 得天独厚的优势 坐拥中央公园俯视视野 又地处纽约 新派贵族的繁华区 十步之遥 在林肯中心 观看到纽约芭蕾舞团 大都会歌剧 纽约爱乐乐团 时代华纳中心 摘得米其林无数星星 顶级主厨 高档安全的生活要素 毫无遗漏 这座公寓大楼 配套服务俨然就像 一个小白宫 7个礼宾服务 6个门卫 8个戴白手套的大厅侍从 3个包裹房 4个安保人员
老纽约上东区的新力量——「40 East End Avenue」曼哈顿上能听到鸟鸣的地方
40 East End Avenue Condo产权公寓 40 East End Avenue, New York, NY, 10028 20层｜29户｜预计2019年第二季度建成交房过户 城市中的一栋绿洲建筑 曼哈顿上能听到鸟鸣的地方 耶鲁大学建筑学院院长的亲自设计 29户精致公寓 老纽约上东区的新生力量 两个邻居打造的上东区传奇 40 East End Avenue的地产开发商 Lightstone总裁Mitchell C. Hochberg 构思这座大楼的时候 选择的设计师恰好是他的邻居 耶鲁大学建筑学院的院长Deborah Berke 他看中了Deborah Berke 简单却充满品味的设计 和将新老元素完美融合的能力 “她在将经典传统的灵魂注入当代的精巧建筑中方面，有着超乎想象的能力，很多设计师在这方面都难以企及。”
「精典上东」全纽约最巴黎最欧式的家
华贵 优雅 上东 精典 27 East 79th Street New York, NY 10075 8户｜15层｜2019年底建成 Townhouse+Garden，Duplex, Simplex Fullfloor Condo公寓 付款：10% 签约；另10% 第六个月； 余额80% 在2019年底或2020年初交房时付清 从中央公园向东走出到第五大道 麦迪逊大道 最先迎接的奢侈公寓将是这座精致小巧的 27 East 79th Street 40年来79街上的第一座全新公寓，而且是唯一的Condo 24 Hours Full time doorman 只有八户 提供2居室到5居室不等的户型 1套自带私家花园别墅Townhouse+Garden; 3套全层公寓 3套复式结构公寓
范德堡家族旧址上市——仅存的镀金年代
镀金年代 绝世仅存 第五大道854号 6层｜2电梯｜5000万美金 32个房间｜8卫生间 曼哈顿最后一座 镀金年代府邸 这座上东区府邸曾是 铁路大亨范德堡家族旧址 联合国国家代表团官邸 曼哈顿鼎盛时期 权贵富豪争先看好的别墅 自由其独到之诱人 紧紧依傍着中央公园 上东区的富豪圈 优雅私密的环境 完美的建筑设计与室内装饰 1902年建成 由后来的罗德岛州长兴建 建筑公司来自 纽约中央车站同一家 一百多年来 当时的奢侈细节、金碧辉煌 保存的完好如初 手工雕刻的大理石栏杆 精细描绘的天使壁画 玻璃穹顶 水晶吊灯 这座小皇宫承载的除了璀璨 更是一段历史 一个年代
三大星级建筑师携手缔造曼哈顿上西区哈德逊水岸豪宅群Waterline SQ顶级经纪Julia Jiang受邀VIP经纪预售早餐会
曼哈顿水岸豪宅是多少人梦寐以求的理想家园，但这样的土地资源在曼哈顿又是最为稀缺的。纽约市在几年前将上西城哈德逊河滨从59街至61街之间的一片旧工业用地，规划建设一个拥有水景和绿化空间的综合性住宅社区，命名为RIVERSIDE CENTER。 此图：上北 下南 左西 右东 左边是 Hudson River "最贵的“”左下角边 #1 architecture by Richard Meier 共37层 56套产权公寓在27-37层 下排中间 是 #3 architecture by Rafael Viñoly 共33层 47套产权公寓在24-33层 *左上角连体楼 #2 architecture by Kohn Pedersen Fox 共38层 160套产权公寓在20-38层 ~~三座豪宅群一共263套产权公寓, 2019年同期交房过户~~ 20 年421Tax Abatement 地产税省税政策 The Waterline Club 75,000平尺（7000平米）住户会所
文化精英曼哈顿上西区在建经典新精品Condo: 250 West 81st Street, New York, NY 10024
250 West 81st Street New York, NY 10024 31户｜18层｜ 预计2019年第一季度完工交房 ＊ 建筑设计 Robert A.M. Stern设计 罗伯特.斯坦恩 Robert A.M Stern是个地道的纽约人 在哥伦比亚大学和耶鲁大学就读了建筑学 曾担任耶鲁大学建筑学院院长 Robert A.M. Stern的建筑设计所 设计纽约曼哈顿 赫赫有名如雷贯耳的顶级豪宅产权公寓 15 Central Park West 220 Central Park South 520 Park Avenue 400 West 12th
10年减税！绝对无法错过的上东城新建精品产权公寓The Kent Condo
在纽约地产界，Extell是个如雷贯耳的名字，作为有着27年历史的地产开发公司，它已经在全美开发了2亿平方英尺的各类地产项目。尤其在曼哈顿，Extell开发的楼盘更是有着极高知名度和美誉度，像创造销售记录的One 57，正在建设中的纽约最高住宅楼Central Park Tower, 都是Extell的代表作。今天我要给大家隆重推荐的是Extell在上东城的一个最新产权公寓 —— The kent，我称它为当前绝对不可错过的一栋在建全新楼盘。 关于上东城，似乎就不用我多著笔墨，它是纽约最有吸引力的住宅区，从上世纪初，众多名流、富豪就开始在这里建造自己的豪宅、公馆，时至今日靠近中央公园和第五大道的街道仍然散发着权贵和富豪的沉静气息。 The kent位处上东城，又是Extell的品牌，这无疑锦上添花。虽然Extell以开发超大型项目著称，The Kent只属于中型规模楼盘，但Extell依旧一丝不苟，重金请来知名建筑师Beyer Blinder Belle和室内设计师Alexandra Champalimaud.将The kent打造成迄今为止上东城最高品质的新楼盘中之一。 首先，The kent大楼外型便让人过目难忘，它摒弃了目前太多的全玻璃幕墙的设计，采用石灰岩Limestone、富有纽约特色的红砖，配以传统的铸铁材质，将The kent打造成即传统又不失现代气息的风格，与上东城周围建筑既融入融合又十分醒目。 大楼共30层高，提供83套产权公寓，户型从2卧至5卧，每套单元都由设计师精心布局，由于大楼三面临街，配备的超大窗户能最大限度地引进自然光。每套公寓的最低层高都有10尺，大户型更高达15尺，这在曼哈顿是极其难得的奢侈享受。为了针对不同客户的喜好，开发商还设计了深浅两种色调的地板供选择。 厨房设备也采用目前纽约最流行的顶级配置，像Milele的全套厨具以及Sub-Zero储酒柜。最棒的是厨房的色调居然有三种颜色选择，这是我在纽约地产界第一次看到开发商是如此贴心。 说到The kent的公共设施，不得不让人赞叹，富丽堂皇的大堂气派十足，有着上东城特有的贵气。大楼提供24小时门卫礼宾服务。 55尺长的室内加热游泳池、桑拿、专业级健身中心、儿童室内外游乐空间、带有壁炉的会所、图书馆、宴客厅、园艺设计的庭院、音乐娱乐室、家庭影院。这些设施已经完全是曼哈顿最奢华楼盘的水准。 说完楼盘的品质，再来谈谈楼盘价格，以下表格是目前独家获得的最新价目表，大家睁大眼睛，有没有注意到，这个楼盘居然有10年421A减税政策。一个1293平方尺的二卧公寓，每月地税居然只要$158，真的太不可思议了！这是非常难得的机会，大家知道，目前曼哈顿90%的新楼没有减税，尤其在如此黄金地段。
上东区全新产权楼盘: The Clare Condo 品质一流 价格亲民 且享10年地税减税政策
曼哈顿上东区Upper East Side这块区域是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅区，被称为纽约的“黄金海岸”。 上东区不仅代表着纽约最富有人群传统聚居区，它的空气中还弥漫着老钱的味道和传统的价值观，有着一种由资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力。 它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的一流城市品位，数不清的最好的私立和公立学校分散在上东区。 上东区总给人不太容易接近的感觉，尤其房价往往让人高不可攀。 但就在这样一个高尚社区，一座全新精品式产权公寓楼盘The Clare Condo 的出现，让投资人眼前一亮。它拥有一流的设计建造品质，但价格却十分亲民，一问世便立刻受到市场追捧。 The Clare大楼坐落于东61街301号，位于2大道和61街东北转角。5分钟可步行到59街和Lexington大道的地铁站和63街莱克星顿大道地铁站，毗邻聚集各类世界奢侈品店的麦迪逊大道和5大道。15分钟可步行至CentralPark中央公园。 The Clare由Real Estate Inverlad DevelopmentLLC与Third Palm Capital LLC联合开发。大楼只有30套公寓单元，户型从Studio到三卧公寓，以及一个四卧四浴的三层顶楼公寓。价格从US$80万美元到US$90万美元之间。 从目前的定价来看，The Clare的最低尺价仅有$1420，最高尺价也没有超过$2000。这在曼哈顿新楼盘尺价平均已达$2500的今天，的确是难能可贵。 The Clare所有户型保证了充足的采光和明亮的环境，从光亮的印第安那石灰岩砌成的外墙，到部分单元的18呎双层挑高屋顶，再到配备亮白色博德宝(Poggenpohl)橱柜和美诺(Miele)厨具的厨房。
上西区:207West79新经典 全新在建产权公寓 结合战前住宅经典和现代生活理念重新定义新标准
作为文化艺术气息最浓厚的上西城，100多年来世界知名建筑师在此留下了众多地标建筑，其中欧洲文艺复兴时期的建筑风格，是上西城建筑的独特名片，也是文人雅士引以为傲的住所。 如今，由知名开发商Anbau Enterprises在207西79街上建设的最新楼盘，延续上西区的建筑文脉和贵族气息，使之成为上西区又一座备受瞩目的新公寓。 207 West 79th Street坐落在绿树成荫的79街百老汇大道和阿姆斯特丹大道之间，隔壁就是地标建筑Lucerne Hotel 。为了和周围建筑环境一脉相承，担任建筑设计的Morris Adjmi Architects运用丰富的石灰石纹理外墙，打造独有的华丽装饰，赋予它高贵典雅的风格。 在保留传统建筑气质的同时，建筑师十分重视光线的运用，扇式窗户采用超大尺寸，环绕角落，提供多个有利位置和最大化的光线引入。 大楼共13层，仅提供19个住宅单元，包括四种户型，半层公寓、全层公寓、Townhouse以及Penthouse。 207 West 79th Street的精致典雅风格透露在每一个细节中，所有材料和图案的采用，都是设计师们的精心选择，比如橡木地板的拼接图案，是我在这么多豪华公寓中看到的最为独特而优雅的设计。 主浴室铺有帝国风格的藤条图案，Bianco Bello大理石墙面和台面，带微型建筑槽纹的洗脸盆和拉绒布鲁克斯灯具。其他浴室配有Calacatta大理石，Bianco Beatriz切割的瓷砖和梳妆台，色调高雅清新，透着低调的奢华感。 此正在建筑大楼配备24小时门卫安保，配有大理石马赛克瓷砖和硬木镶板优雅大堂。居民可以享受高级健身室，自行车存储是和额外存储空间以及户外露台等设施。 结合战前住宅的经典魅力和现代时尚的生活理念，207 West 79重新定义了今天上西区的优雅生活的标准。 以下是部分户型资料请做参考： RESIDENCE 8B 1,662 SQUARE FEET TWO BEDROOMS, TWO BATHS, POWDER ROOM
Julia Jiang 姜颖详谈: 纽约产权公寓(Condo)买家购房过户手续费(Buyer’s Closing Cost)
曼哈顿的天际线永远都是它最迷人的一点。鳞次栉比、造型各异的大楼每年都层出不穷。其中许多是人人都希望拥有的产权公寓楼（Condo），这些楼盘对我来说既熟悉又亲切，因为我帮助了许多我的客户朋友在这些楼盘中购置了他们在纽约的家。 许多来纽约购房的朋友，经常问我一个问题，购买这些公寓除了准备购房款外，我还要准备多少手续费呢？的确，在曼哈顿购买公寓，买家除了准备好购房款外，还要有一笔：买家购房过户费(Buyer's Closing Cost)。过户费究竟要准备多少，或者说过户费大约占房价的多少百分比，今天这篇我就和大家详细说说纽约州公布（2019年7月1日）新的豪宅税之后的最新过户费用情况。 购买曼哈顿的产权公寓(Condo)包括以下2种公寓。1. 开发商的一手新房/期房/新房/楼花( First hand, Pre-sale,Purchase from The Developer/Sponsor)2. 二手公寓 (Resale,purchase from current individual owner)所以买家手续费也有所不同。 我为客户推荐的楼盘：220 Central Park South 我为客户推荐的楼盘： 432 Park Avenue 我为客户推荐的楼盘：35 Hudson Yards 购买开发商的一手新房/期房/新房/楼花的过户费：*买家代理律师费：$1,500-$3,000+不等*豪宅税：(Mansion Tax) 1.00% 房屋价格 $1,000,000 - $1,999,999 1.25% 房屋价格 $2,000,000 - $2,999,999 1.50% 房屋价格 $3,000,000 - $4,999,999
「痴纽约」—— $2.38亿美元｜全美最贵的公寓纽约成交——附10套纽约2019最贵的Penthouse顶层公寓
纽约市2019 最贵的10套Penthouse 最贵的10套顶层公寓 奢侈、高度、身份 如今在曼哈顿， 顶层公寓(Penthouse)已经成为了 衡量财富和权力的指标。 顶层公寓的概念最先于上世纪20年代出现， 同期大量崛起的还有数不清的摩天大楼。 随着大楼越建越高， 富豪们开始把原来的townhouse卖掉， 换成顶层公寓， 尽情享受无尽的光线和风景。 下面的10套顶层公寓里， 第一套为刚刚成交的全美最贵住宅， 其余九套目前皆为可售状态。 纽约的顶层公寓 满足你对奢侈的幻想 PENTHOUSE ▼ 1 · 220 Central Park South $238 Million｜$2.38亿美金 这套刚刚成交的顶层公寓 以$2.38亿美金打破了全美国住宅公寓的成交记录。 23000平方英尺(2137平方米） 从50层到53层跨越四层 大楼的建筑由备受纽约市喜爱的 Robert
2019年最期待的新楼盘（上）—— 《安家纽约》视频访谈
Julia受《安家纽约》邀请， 做客推荐分析2019年最值得期待的楼盘。 从上西区林肯中心旁的200Amsterdam， 沿哈德逊河一路向南， 到苏豪西区110 Charlton Street的Greenwich West， 和同处SoHo苏豪西区的77 Charlton， 2019最值得期待的楼盘（上篇）为您介绍 曼哈顿西边的闪烁明星。 200 Amsterdam 200 Amesterdam独特的地理位置 让不想错过中央公园的精美 不想加入车水马龙的喧嚣 但同时又想居住在纽约的历史文化精髓里的纽约客 找到属于自己的心仪 70街&69街之间的独特地理位置 处在安静和热闹的交界 古典和摩登的交织点 一居室295万美元起价；两居室365万美元起价； 三居室527万美元起价；四居室730万美元起价； 五居室795万美元起价； 全层三居室1700万美元起价； 全层四居室2100万美元起价； 复式顶层3800万美元 尚未放盘，VIP 预览，更多房型价位：点击这里。
2019年最期待的新楼盘（下）—— 《安家纽约》视频访谈
Julia受《安家纽约》邀请， 做客推荐分析2019年最值得期待的楼盘。 从翠贝卡TriBeca的108 Leonard， 到金融区FiDi的25 Park Row， 到布鲁克林Brooklyn独一无二的11 Hoyt， 2019最值得期待的楼盘（下篇）为您介绍 纽约下城翠贝卡金融区的闪烁明星。 108 Leonard 建筑界的文艺复兴 无可挑剔的意大利文艺复兴风范 让人垂涎的巴黎韵味的雕刻 夸张大气的尺寸、人字形橡木地板 从外看是一部镀金时代的经典电影 从内看则是任您调试各个风格的舒适之家 近2000平方米的公共设施 室内游泳池、屋顶花园 200平方米的健身房 屋顶花园的火炉 即便是略带凉风的初春或是晚秋 也不丝毫打扰您的户外就餐 反而更增添一丝情趣与温暖 一居室 ｜$164万 二居室 ｜$260万起 三居室 ｜$436万起 更多细节，请戳这里。 25 Park Row 在建筑界有着极高声誉的设计公司CookFox 代表作是42街Bryant
「古典遇见现代」 上篇：2019下半年曼哈顿楼盘 ——Julia专业推荐纽约房产曼哈顿精品楼盘 “内附采访视频”
「古典遇见现代」 2019下半年曼哈顿楼盘群星璀璨 ——Julia专业推荐纽约房产曼哈顿精品楼盘 ● ●● ●●● ●● ● Julia Jiang受邀再次坐客《安家纽约》节目， 为观众和投资买房者讲解了2019年下半年的购房趋势， 并专业介绍推荐了六套精品中的精品。 此篇为上篇，介绍了 上东区不凡美学的The Hayworth， 上西区富丽堂皇的The Belnord， 同样是上西区自带凉廊的华贵Park Loggia。 The Hayworth 1289 Lexington Avenue between 86 and 87 street New York, NY 10028 莱克星顿大道1289号 86街与87街之间 61户 | 21层 | 2 - 5居室开放户型 $349.5万 -
「古典遇见现代」 下篇：2019下半年曼哈顿楼盘 ——Julia专业推荐纽约房产曼哈顿精品楼盘“内附采访视频”
「古典遇见现代」 2019下半年曼哈顿楼盘群星璀璨 ——Julia专业推荐曼哈顿精品楼盘 ● ●● ●●● ●● ● Julia Jiang受邀再次坐客《安家纽约》节目， 为观众和投资买房者讲解了2019年下半年的购房趋势， 并独家推荐了六套精品中的精品。 此篇为下篇，介绍了 中城的水晶般大楼The Centrale中央广场， 纽约目前最万众瞩目的项目35 Hudson Yards， 和新下城区紧邻世贸中心的77 Greenwich Street。 上篇详情：🔗点击这里。 The Centrale／中央广场 138 East 50th Street New York, NY 10022 $1,850,000 － $10,750,000 71层｜124户｜2019年建成 ＊更多The Centrale细节，点击这里。 从如面纱般的地面层外墙 到被奶油色和巧克力色陶土墙面所衬托的塔身幕墙
「痴纽约」—之纽约最贵9座产权公寓大楼
纽约的产权公寓一直以来吸引着明星名模、金融巨鳄和各界名流。各座公寓大楼都有各自的风格，如纽约这座城市中的每一个纽约客，个性十足。 以下是根据过去一年的豪宅成交记录，总结的曼哈顿产权公寓中每平方英尺价格从高到低的排行榜单。 01 中央公园西15号 $7227／平方英尺 曼哈顿房价一直保持着只升不降的趋势，如果你愿意花7000美金／平方英尺的价格买一套房子，那么你可以搬进中央公园西15号，全纽约最贵的产权公寓。根据过去一年的交易记录，出售的8户公寓的平均平方英尺价格为7227美元。 中央公园西15号2008年建成，这里住了前花旗集团主席，高盛投资的合伙人，华尔街对冲基金经理……去年交易的一户顶层公寓，购买价为5055万美元，也就是相当于9581美元／平方英尺。是去年房市上每平方英尺的成交最高价。 中央公园旁不乏豪宅公寓，让这栋公寓脱颖而出的是来源于设计师Robert A.M. Stern和开发商Zeckendorf家族的理念：他们把老纽约的经典精髓注入到大楼中。抛弃了摩天大楼千篇一律的玻璃和钢筋，他们选择了石灰岩做外墙，石灰岩材料来自和帝国大厦同一家的印第安纳采矿石场。在大楼建好之前，就已经有Sting和Denzel Washington等明星大腕签下了购房合约，更是将这座大楼炒到了舆论巅峰，后来花旗的CEO的加入，更是锦上添花，胜过了任何刻意的付费广告宣传。 两个词形容这座纽约最贵的公寓，就是庄严，永恒。 02-03 公园大道432号 $5930／平方英尺 文华东方住宅公寓 $5215／平方英尺 中央公园当然是当之无愧的吸金之地。第二名和第三名都坐落在中央公园的附近。第二名是公园大道432号，平均价格是5930美元／平方英尺；第三名是位于Columbus Circle哥伦布中心80号的文华东方住宅公寓，平均价格为5215美元／平方英尺。 文华东方大楼 文华东方住宅天台 去年单户公寓中，售价最高的公寓就在公园大道432号，一买家用6570万美元买下了它的85层全层公寓；而同一栋楼的83层公寓也卖出了6520万美元的超高价格。 公园大道432号高1396英尺，是西半球最高的居民住宅楼。其顶层公寓目前开放购买，售价8200万美元。 公园大道432号 公园大道432号内部 04
「痴纽约」—之10家顶尖牛排馆
一个法国朋友跟我说过，她家人每次来纽约必吃的就是牛排。 纽约有让人来了就不想走的魅力，它有各式的美食能勾住你的胃，你的心，创造出你的纽约回忆，并一直让味道与回忆萦绕。 这里从不缺乏好吃的牛排馆，不管是传统经典的牛排，还是新派改良的创新，在纽约你都能找到让人称快叫好的牛排。有了以下的终极清单，10家纽约最佳牛排馆，你定能满足口腹，慰藉心灵！ 01 The Strip House 如果你想在神秘幽暗的氛围中就餐，The Strip House会是你最佳的选择。昏黄灯光，红色天鹅绒墙面，墙上挂满了黑白色的复古女郎海报，性感撩人。 如果你胃口特别棒，先点一碗招牌龙虾汤，再开始你的牛排盛宴。配菜更是诱人，鹅油烤土豆、黑松露奶油菠菜、蒸羽衣甘蓝，一次次舌尖的盛宴。 The Strip House 地址：13 East 12th Street 预约电话：212-328-0000 官网：http://www.striphouse.com/ 02 Peter Luger Steakhouse 一百多年的历史，让威廉斯堡的Peter Luger牛排馆名声远扬，尤其是它的上等腰肉牛排（porterhouse）。尽管地处布鲁克林，但从来没有人抱怨过它的地理位置，从曼哈顿打车只要几分钟就能吃到纽约最好吃的牛排，让人们心甘情愿，乐此不疲。 从培根或者番茄洋葱沙拉作为前菜，还有，千万千万别忘了点他们最有名的两人份（三人份的牛排比两人份的少了些滋味，所以一定要点两人份的）porterhouse牛排，三分熟。还值得一提的是配菜里的奶油菠菜和土豆。经典风味，赞不绝口。 Peter Luger Steakhouse 地址：178 Broadway, Brooklyn, NY
『痴纽约』——Julia纽约街区导览：SoHo篇
SOHO “Soho可能是最能代表纽约气质的街区了。” SoHo —— South of Houston Street 大部分美国经典电影、家喻户晓的电视剧里， 你都能看到SoHo里那颇具代表性的 挺拔排列的铸铁建筑。 作为当代艺术的圣地， 许多大咖艺术家都亲切地将SoHo称为他们的家。 画作卖出1亿美元的Jean Michel Basquiat， 极简主义的先驱Donald Judd， 格莱美奖提名女歌手、作家Patti Smith…… SoHo不仅能代表纽约的特色， 更是全纽约最富有生机和活力的地方。 经典的铸铁风格完好保存的同时， 承载了许多当代的时尚元素， 穿插其间的艺术画廊、购物精品店， 和SoHo一同继承历史、书写历史。 Broadway百老汇大道上的熙熙攘攘， 充满了来往的购物、brunch、居住的人们…… 但是从大道上一转角， 你就能立即穿梭到安静、小资的街上， 摩登范儿十足，又充满了生活气息， 不愧是全美国最有名的街区之一， 即便是全世界都在你家楼下， 你仍然能拥有属于自己的祥和安静。 精益求精的生活 任何东西到SoHo的标准都被自动提高了一个档次， 尤其是购物方面。 你能想到的任何东西几乎都可以在SoHo找的到，
2018年度之楼——纽约的12栋精品公寓，等你投票
纽约的摩天大楼一座接一座拔地而起， 每个都有自己独特的吸睛之处， 包括最高的Central Park Tower， 最清瘦的111 West 57th Street， 最尊贵的220 Central Park South， 最大气的户外休闲空间15 Hudson Yards， 最高的游泳池Brooklyn Point…… @2018 12座美轮美奂的大楼， 哪一座你最喜欢？ Waterline Square 上西区 Waterline Square位于西59街－61街， 哈德逊河畔。 共有三座独特的大楼组成。 简直可以说是建筑界的大咖聚会了： Richard Meier的1 Waterline Square Kohn Pedersen Fox的2 Waterline Square Rafael Viñoly的3 Waterline